Estamos viviendo un momento muy dulce en el sector inmobiliario desde principios de 2021, pero… ¿Cuánto va a durar?
Desde la salida de la pandemia el mercado inmobiliario ha vivido un gran crecimiento, esto se ha dado por:
- Después del confinamiento mucha gente ha querido cambiar de casa
- Se ha generado mucha oferta y muy variada con los cambios de casa
- Los tipos de interés para una hipoteca están muy bajos
- Los compradores son muy solventes
- Han vuelto los compradores extranjeros
Esta combinación de factores ha hecho que en los últimos 2 años estemos viviendo un aumento muy importante de número de ventas e incremento del precio de venta pero… ¿Qué va a pasar a partir de ahora?
- Los tipos de interés bancario están subiendo
- Los compradores tienen más dificultad para acceder a una hipoteca
- La crisis de materiales está aumentando los costes de construcción
- Los precios de venta están tocando un techo parecido al de 2007
- La inflación se ha disparado y la vida cotidiana es más cara
- El Gobierno y los Bancos quieren bajar el consumo para frenar la inflación
Esta situación nos conduce a un escenario donde será más difícil vender por las circunstancias que se han generado.
Por lo tanto, acabará provocando un freno en el número de ventas y si los tipos de interés y la inflación siguen en los valores actuales o aumentan, acabarán provocando que tengamos menos compradores en el mercado.
La consecuencia final será que tardaremos más tiempo en vender una propiedad o que para poderla vender tendremos que bajar el precio de forma significativa.
Además, si tienes hipoteca ten en cuenta que la subida del euríbor te va a encarecer la cuota mensual,, por lo tanto, el coste de mantener una propiedad aumentará.
¡SI ESTÁS PENSANDO EN VENDER, HAZLO AHORA!
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