Situada en la zona residencial de Quint Mar, esta elegante casa independiente ofrece un entorno tranquilo, excelentes vistas abiertas y panorámicas al mar, con una orientación sur que garantiza luz natural durante todo el día.
La propiedad se asienta sobre un terreno de 689 m² con jardín privado y una magnífica piscina, con zona de relax y una cama balinesa frente a la piscina y una zona con pérgola y barbacoa para disfrutar en familia o con amigos.
La superficie construida es de 354 m², repartida en varias plantas que combinan diseño, confort y funcionalidad.
En la planta de entrada, se encuentra el dormitorio principal con baño en suite, así como un despacho perfecto para teletrabajar o disponer de un espacio privado. En la misma planta pero entrando desde el exterior y lateral de la casa, existe otra habitación o estudio independiente con baño, ideal para sala de juegos, habitación de invitados o almacén.
En la planta principal, destaca un amplio salón-comedor de unos 70 m² con grandes ventanales que ofrecen espectaculares vistas y conectan con una cocina americana equipada con lavadero y despensa al otro lado. Esta planta también alberga una habitación doble con armarios empotrados, una habitación de servicio con baño y terraza privada, y un aseo de cortesía.
La planta superior cuenta con dos dormitorios dobles, un baño completo y una generosa terraza de unos 40 m² con vistas privilegiadas tanto al mar como al casco urbano de Sitges.
El garaje tiene una superficie de 33 m² y capacidad para un coche y varias motocicletas.
Entre sus comodidades se incluyen calefacción de gas, suelos combinados de parquet natural africano y gres, aire acondicionado en diversas estancias, especialmente en las habitaciones de la planta superior, y carpintería de aluminio con doble acristalamiento.
La propiedad dispone de licencia turística, lo que la convierte en una excelente opción tanto para residencia habitual como para inversión.
La propiedad se vende sin muebles
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 575.000€ + 57.500€ (ITP)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre,de servicios de atención a la clientela y transparencia,así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición,los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€=10%, de 600.001€ a 900.000€=11%, de 900.000€ a 1.500.000€=12%, más de 1.500.000€=13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta,aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría:Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I,del Real Decreto 1426/1989,de 17 de noviembre,por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría):Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador:Se informa que eventualmente,podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente,en aquellos casos,en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI),Personal Shopper Inmobiliario.NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña,consulte el portal
NOTA: La información de esta propiedad puede haber cambiado, por tanto no somos responsables de la fiabilidad de la información, por favor contacte con nosotros para conocer las características exactas.
