En la prestigiosa urbanización de Los Viñedos, en Sant Pere de Ribes, se encuentra esta encantadora villa que combina elegancia, comodidad y una calidad de vida inmejorable. Con una arquitectura mediterránea acogedora y una distribución funcional en tan solo dos plantas, esta propiedad es el refugio perfecto para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a las comodidades modernas.
La vivienda, de aproximadamente 130 m², cuenta con un amplio y luminoso salón comedor con chimenea, ideal para las tardes de invierno, que se abre directamente a una magnífica terraza donde te espera una piscina privada y una elegante pérgola con zona chill out, pensada para disfrutar al máximo del buen tiempo. En la planta baja también encontramos una habitación, un baño completo con ducha, una cocina tipo americana que conecta con un patio trasero íntimo, y una estancia adicional que puede utilizarse como despensa, trastero o zona de almacenaje. Desde la cocina también se accede a la zona de aparcamiento, situada junto a la terraza.
La planta superior alberga tres dormitorios más, dos de ellos dobles y uno individual, todos con salida al exterior, así como un baño con ducha compartido. La vivienda dispone de armarios empotrados en ambas plantas, calefacción de gas natural y carpintería de aluminio nueva, lo que garantiza eficiencia y confort durante todo el año. Aire acondicionado en el salón y una de las habitaciones.
Ubicada en una comunidad con vigilancia y acceso a instalaciones exclusivas como piscina y pistas de tenis privadas, esta casa es una oportunidad única para quienes valoran la privacidad, la seguridad y el entorno natural. A pocos metros, un restaurante encantador añade un plus de comodidad y vida social al vecindario.
Esta villa no es solo una casa, es un estilo de vida. Ven a descubrirla. Te enamorarás.
La propiedad se vende sin muebles
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 775.000€ + 82.250€ (ITP)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el sigu
Certificado en trámite
NOTA: La información de esta propiedad puede haber cambiado, por tanto no somos responsables de la fiabilidad de la información, por favor contacte con nosotros para conocer las características exactas.
