GRUP LIVING tiene el placer de presentarle, una exclusiva propiedad en Cubelles, a escasos 50 metros del mar.
Esta luminosa y amplia planta baja combina a la perfección elegancia, confort y ubicación privilegiada. Dispone de 128 m² construidos, una magnífica terraza de 70 m² y un jardín privado de 83 m², todo ello en un entorno cuidado al detalle que incluye zona comunitaria con piscina, jardines y un ambiente de tranquilidad y exclusividad.
La propiedad se completa con dos amplias plazas de aparcamiento y trastero.
Al acceder a la vivienda, nos recibe un elegante recibidor que da paso a un espacioso y luminoso salón-comedor, diseñado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad, con salida directa a una encantadora terraza ajardinada. La cocina, independiente, también muy luminosa, está equipada con electrodomésticos de alta gama, pensada para satisfacer a los más exigentes.
La zona de noche ofrece cuatro amplios dormitorios, dos de ellos en suite con acceso directo a la terraza, y tres baños completos, uno de ellos con bañera de hidromasaje, aportando un plus de bienestar y relajación.
Cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para brindar una atmósfera contemporánea, cálida y acogedora, con una distribución que maximiza la luz natural y el confort en cada estancia.
En la zona exterior, la terraza y el jardín privado han sido concebidos como espacios ideales para compartir momentos inolvidables en familia o con amigos. La zona comunitaria cuenta con dos piscinas —una para adultos y otra infantil—, rodeadas de un cuidado jardín para tomar el sol y relajarse.
Una propiedad única, ideal para quienes valoran la exclusividad, el diseño y la mejor calidad de vida junto al mar.
Si sueña con una vivienda exclusiva a un paso del mar, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Estaremos encantados de proporcionarle más información y organizar una visita personalizada.
La propiedad se vende sin muebles
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 500.000€ + 50.000€ (ITP)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia,así como en la normativa sectorial vigente,se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€=10%, de 600.001€ a 900.000€=11%, de 900.000€ a 1.500.000€=12%, más de 1.500.000€=13%),sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta,aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría:Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I,del Real Decreto 1426/1989,de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989,de 17 de noviembre,por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría):Los honorarios por la tramitación administrativa,liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.
•Honorarios Agencia del Vendedor:incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador:Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos,en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI),Personal Shopper Inmobiliario.NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento,tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña,puede consultar; https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes
NOTA: La información de esta propiedad puede haber cambiado, por tanto no somos responsables de la fiabilidad de la información, por favor contacte con nosotros para conocer las características exactas.
