Ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad, en Rambla Principal, eje comercial y residencial de referencia en Vilanova i la Geltrú.
Se ofrece una remonta en segunda planta de un edificio de planta baja + 2 alturas, ideal para desarrollar un proyecto de rehabilitación con alto potencial de revalorización en una de las zonas más demandadas de la ciudad.
📐 Detalles del activo
Superficie total aproximada: 200 m²
Históricamente la segunda planta albergaba dos viviendas:
Vivienda 1: 113 m² construidos, con fachada a Rambla Principal
Vivienda 2: 87 m² construidos, con fachada posterior
El edificio dispone actualmente de salvaescaleras hasta la segunda planta.
No hay ascensor instalado, aunque puede estudiarse su viabilidad técnica en el edificio.
🛠 Estado y posibilidades de obra
La remonta requiere:
Ejecución de cubierta
Desarrollo completo de distribución interior
Esto permite diseñar el espacio conforme a las necesidades del proyecto residencial o patrimonial.
💡 Oportunidad de inversión
Producto muy escaso en Rambla Principal, con gran demanda residencial y comercial.
Ideal para:
Inversores patrimoniales
Promotores de rehabilitación
Particulares que busquen una vivienda singular en ubicación premium
Entorno totalmente consolidado con:
🛍 Comercios
🚆 Transporte público
🏖 Playa a pocos minutos
🍽 Restauración y vida urbana
💰 Precio de venta: 350.000 €
El precio ha sido determinado de forma manual por la propiedad, sin utilización de sistemas automáticos de valoración.
El comprador estará libre de pago de honorarios en la adquisición de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo.
📊 Gastos e impuestos no incluidos en el precio
El precio indicado no incluye:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (actualmente el 10 % en Cataluña).
Gastos de notaría.
Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad.
Gastos de gestoría, en caso de que el comprador decida contratarla.
Los gastos de notaría y registro dependerán del valor declarado y de las circunstancias específicas de la operación.
A título orientativo:
ITP (10 %): 35.000 €
El coste total de adquisición dependerá de los gastos notariales y registrales aplicables en cada caso.
📌 En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, sobre información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Cataluña, se informa que la información, imágenes y descripciones publicadas tienen carácter meramente orientativo y no contractual. El consumidor tiene derecho a recibir la Documentación Informativa Abreviada (DIA) y el resto de documentación exigible conforme a la normativa vigente.
Certificado en trámite
NOTA: La información de esta propiedad puede haber cambiado, por tanto no somos responsables de la fiabilidad de la información, por favor contacte con nosotros para conocer las características exactas.
