Bienvenido a esta impresionante residencia que combina elegancia y funcionalidad en cada detalle. Con una entrada principal majestuosa y una entrada de servicio discreta, esta casa ofrece lo mejor en términos de comodidad y estilo de vida.
Al adentrarse, se encuentra con un recibidor amplio que sirve como preludio a las maravillas que aguardan dentro. Dos áreas de salón proporcionan espacios generosos para el entretenimiento y la relajación, mientras que una cocina independiente, totalmente equipada, satisface las necesidades de los más exigentes chefs.
El alojamiento se completa con cuatro habitaciones dobles en suite, cada una con baños completos y lujosos. Además, se incluye una habitación doble y una individual de servicio, ambas con baño propio, asegurando la máxima privacidad y conveniencia.
Los detalles refinados se extienden por toda la casa, desde la hermosa escalera de madera que conduce a la planta superior hasta los impresionantes cuartos de baño, cada uno equipado con bañeras de hidromasaje y elegantes accesorios. Los vestidores en cada habitación ofrecen un almacenamiento amplio y organizado.
La calidez del hogar se complementa con tres chimeneas estratégicamente ubicadas: una en el salón principal, otra en la cocina y la tercera en la suite principal, creando atmósferas acogedoras en todo momento.
El exterior no decepciona, con un jardín espectacular que rodea la casa, un porche encantador y una piscina orientada al sur que invita a disfrutar del sol y el aire libre en privacidad y confort.
Esta propiedad es una verdadera joya que ofrece un estilo de vida incomparable en un entorno de lujo y distinción.
La propiedad se vende sin muebles
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 2.700.000€ + 351.000€ (ITP)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;
Certificado en trámite
NOTA: La información de esta propiedad puede haber cambiado, por tanto no somos responsables de la fiabilidad de la información, por favor contacte con nosotros para conocer las características exactas.
