Descubre este espectacular ático dúplex de 120m² en primera línea de mar, ubicado en la exclusiva zona de Aiguadolç, Sitges.
Con 2 plantas bien diferenciadas en zona de día y zona de noche, además de un impresionante solárium privado de 70m², piscina, jardines y zonas comunitarias con bar-restaurante, este hogar es ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.
Su distribución y características son las siguientes:
En la zona de día, al entrar nos recibe una elegante cocina americana completamente equipada con electrodomésticos de alta gama, con una funcional isla con vitrocerámica que permite cocinar mientras se disfruta de las vistas al mar, el salón-comedor es amplio y luminoso, con una gran vidriera que conecta con una espectacular terraza frente al mar y sus preciosas vistas a la montaña y el puerto.
En la zona de noche encontramos la suite principal con baño privado, armarios empotrados y salida directa a la terraza y solárium, dos dormitorios dobles también con armarios empotrados, suelos de parquet natural y baño completo de diseño.
Para completar este espectacular dúplex, solárium de 70m², que hace que te sientas en un oasis donde podrás relajarte en su zona de tumbonas y comedor de verano cubierto con toldo corredizo donde podras culminar este sueño, con vistas panorámicas.
Además con extras incluidos como el ascensor, aire acondicionado por split, calefacción por radiadores de gas, parking privado para dos coches y un trastero.
Un hogar de ensueño en un entorno inigualable. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
La propiedad se vende sin muebles
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 950.000€ + 114.000€ (ITP)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;
NOTA: La información de esta propiedad puede haber cambiado, por tanto no somos responsables de la fiabilidad de la información, por favor contacte con nosotros para conocer las características exactas.
