Exclusiva i espaiosa casa unifamiliar aïllada, edificada en una gran parcel·la de 950 m2, totalment plana i amb accés des de dos carrers diferents.
La finca està ubicada a Cubelles, a la urbanització Corral d'en Cona, al costat mateix de la zona de Santa Maria i l'ambulatori de la Seguretat Social, al mateix poble, un lloc que ofereix un entorn tranquil i familiar, convertint-se en un lloc ideal per viure tot l'any o per segones residències gràcies al seu entorn privilegiat i bones comunicacions. A més, compta amb establiments comercials i sanitaris de proximitat per a una major comoditat.
La casa que es troba construïda en un ampli i pla terreny de 950 m², ofereix 4 habitacions dobles, una d'elles situada a la planta baixa de l'habitatge, per facilitar l'accés, 2 banys àmplis, una cuina oberta al menjador, un gran saló menjador amb sortida a terrassa i al jardí, garatge per a 2 vehicles, amb sostres alts i possibilitat de golfes, terrasses, porxo i gran jardí propi, que envolta tota l'habitatge i on construir una gran piscina. Està registrada una superfície de l'habitatge de 235 m² i útil 150 m2.
L'habitatge es distribueix en planta baixa en la qual està ubicat el garatge a la zona posterior de l'entrada ocupant una superfície construïda 60 metres quadrats, l'habitatge en planta baixa ocupa una superfície construïda de 85 metres quadrats i té a més una terrassa amb accés pel menjador-estar i un preciós porxo; i la planta primera està composta de tres habitacions i un bany, ocupant una superfície construïda de 75 metres quadrats i dues terrasses. A més una de les terrasses de l'habitatge es troba coberta i destinada a una sala polivalent, ideal per a estudi, gimnàs, sala de cinema, de lectura...
L'habitatge es troba en bon estat, encara que precisa reformes d'actualització, així com el tancament del jardí. Es ven sense moblar ni equipar.
L'habitatge disposa de cèdula d'habitabilitat (CHB05244425001), amb validesa fins 09/09/2040 i de certificat energètic (E 246 kw i E 54 kg), vàlid fins la data 16/08/2035.
En compliment de les obligacions d'informació previstes en la Llei 10/2025, del 28 de desembre, de serveis d'atenció al client i transparència, així com en la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu de venda indicat inclou els honoraris de l'agència i no inclou els gastos i impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:
* Impost de Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (Valor de l'Immoble fins a 600.000 € = 10% (39.800, resultant un import de 437.800 €), sense perjudici dels tipus reduïts del 5%, aplicables segons les circumstàncies personales del comprador, resultant un import de 19.900,00 € i un import resultant de 417.900 €, essent del 20% en el cas dels grans tenidors 79.600 €, resultant un import de 477.600€).
* Despeses de Notaria: Els honoraris notarials es calcularan conform el tarifari oficial regulat a l'Annex I, del Reial Decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova el tarifari Notarial.
* Despeses de Registre: La inscripció en el Registre de la Propietat es facturà segons el tarifari oficial establert a l'ANNEX I, del Reial Decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova el tarifari Notarial.
* Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d'impostos i inscripció registral. Aquestes tres últimes despeses ascendeixen a un import aproximat de 2.000 €.
* Honoraris de l'Agència inclosos en el PVP. Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, pot consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de l'Agència Tributària Catalana, en l'enllaç següent:
https://atc.gencat.cat/ca/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;
NOTA: La información de esta propiedad puede haber cambiado, por tanto no somos responsables de la fiabilidad de la información, por favor contacte con nosotros para conocer las características exactas.
