El mercado inmobiliario vuelve a ser protagonista de las noticias. Gonzalo Bernardos, economista y experto en vivienda, ha lanzado una advertencia clara:
“El que no compre ahora, pagará más dentro de poco”.
Si estás pensando en comprar casa o invertir en una propiedad, este es el momento de entender qué está pasando en el mercado, por qué los precios subirán y cómo actuar para aprovechar la situación.
¿Quién es Gonzalo Bernardos?
Antes de profundizar en sus predicciones, conviene saber quién es Gonzalo Bernardos y por qué sus opiniones tienen tanto peso en el mercado inmobiliario.
Gonzalo Bernardos es un reconocido economista español, profesor de Economía en la Universidad de Barcelona, consultor y conferenciante especializado en el mercado de la vivienda y la economía inmobiliaria. Ha colaborado en numerosos medios de comunicación como analista y ha asesorado tanto a empresas como a particulares en estrategias de compra e inversión en vivienda. Su trayectoria y su capacidad para explicar con claridad las tendencias del mercado lo han convertido en una de las voces más influyentes del sector.
¿Por qué Gonzalo Bernardos cree que el precio de la vivienda subirá?
En sus recientes declaraciones, Bernardos explicó que el mercado inmobiliario español se encuentra en un punto de inflexión. Veamos las razones detrás de su advertencia.
Alta demanda frente a la escasez de oferta
En las grandes ciudades y zonas costeras, la demanda de vivienda sigue siendo muy superior a la oferta disponible. La escasez de suelo urbanizable, las estrictas regulaciones urbanísticas y la lenta aprobación de nuevos proyectos contribuyen a mantener los precios elevados.
Factores económicos que impulsan los precios
- Recuperación económica: Tras años de incertidumbre, la economía española muestra claros signos de crecimiento. Esto mejora la confianza y la capacidad de gasto de las familias.
- Bajos tipos de interés: Las hipotecas siguen siendo atractivas gracias a los tipos reducidos, facilitando el acceso a financiación y aumentando la demanda.
- Inflación: El encarecimiento de materiales de construcción y la mano de obra se traslada al precio final de las viviendas.
El papel de la demanda y la oferta en el mercado
El desequilibrio entre la elevada demanda —sobre todo en las grandes ciudades y zonas turísticas— y una oferta limitada empuja los precios al alza. La construcción de nuevas viviendas no avanza al ritmo suficiente para cubrir las necesidades del mercado.
¿Es buen momento para comprar vivienda en España?
Con estos factores sobre la mesa, muchos se preguntan si es buen momento para comprar. Según Bernardos y otros expertos, la respuesta es sí. Aquí te explicamos por qué.
Ventajas de comprar ahora
- Precios actuales más bajos que en 2026: Los expertos anticipan subidas de entre el 3% y el 6% en los próximos 12 meses.
- Hipotecas con mejores condiciones: La financiación sigue siendo más barata que en épocas anteriores.
- Mayor margen de negociación: En algunas zonas aún puedes negociar descuentos con los vendedores.
Riesgos de esperar demasiado
- Precios más altos: Retrasar la compra puede suponer pagar miles de euros más.
- Condiciones hipotecarias menos favorables: Si los bancos endurecen las condiciones o suben los tipos, el coste total de la hipoteca aumentará.
- Pérdida de oportunidades: Las mejores ubicaciones y viviendas con más potencial de revalorización se agotan primero.
Consejos para comprar una vivienda antes de que los precios suban
Si decides dar el paso, aquí tienes algunos consejos prácticos para que tu compra sea una buena inversión.
Qué tipo de vivienda buscar
- Ubicación estratégica: Barrios emergentes, bien conectados y con servicios son una apuesta segura.
- Viviendas de segunda mano en buen estado: Más asequibles y con menor tiempo de espera para entrar a vivir.
- Inmuebles con potencial de revalorización: Propiedades que puedan aumentar su valor con pequeñas reformas o por el desarrollo del barrio.
Cómo negociar el mejor precio
- Investiga el precio medio de la zona para no pagar de más.
- Ten tu financiación preaprobada para negociar con más seguridad.
- No dudes en hacer una oferta inferior al precio inicial si el mercado lo permite.
Las palabras de Gonzalo Bernardos no son alarmistas: son una advertencia basada en datos. Si estás pensando en comprar vivienda, hacerlo ahora puede suponerte un ahorro importante y una inversión segura para el futuro.
No dejes que la subida de precios te sorprenda: analiza tus opciones y actúa cuanto antes.
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