{"id":2089221,"date":"2025-06-12T06:31:09","date_gmt":"2025-06-12T06:31:09","guid":{"rendered":"https:\/\/livingsitges.com\/factores-que-aumentan-o-disminuyen-el-precio-de-una-vivienda\/"},"modified":"2026-03-31T10:48:44","modified_gmt":"2026-03-31T08:48:44","slug":"factores-que-aumentan-o-disminuyen-el-precio-de-una-vivienda-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupliving.vayabits.com\/fr\/factores-que-aumentan-o-disminuyen-el-precio-de-una-vivienda-3\/","title":{"rendered":"Facteurs qui augmentent ou r\u00e9duisent la valeur d&rsquo;un bien immobilier"},"content":{"rendered":"\r\n<p>Cuando queramos poner a la venta una vivienda el precio es uno de los factores determinantes que tenemos que medir muy bien. Poner un precio de venta adecuado es clave porque de ello depender\u00e1 la rapidez con la que logres vender tu casa. Es importante saber que un precio demasiado elevado no atraer\u00e1 a los compradores y uno por debajo de la media despertar\u00e1 desconfianza adem\u00e1s de afectarnos econ\u00f3micamente.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Por eso en <a href=\"https:\/\/grupliving.vayabits.com\/\">Living Sitges<\/a> te contamos cu\u00e1les son los factores que pueden incrementar notablemente o devaluar el precio de tu vivienda.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<div class=\"wp-block-image\">\r\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-2088371 size-large\" src=\"https:\/\/grupliving.vayabits.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/pexels-alena-darmel-7641854-1-scaled-1-1024x876.jpg\" alt=\"\" width=\"800\" height=\"684\" srcset=\"https:\/\/grupliving.vayabits.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/pexels-alena-darmel-7641854-1-scaled-1-1024x876.jpg 1024w, https:\/\/grupliving.vayabits.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/pexels-alena-darmel-7641854-1-scaled-1-300x257.jpg 300w, https:\/\/grupliving.vayabits.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/pexels-alena-darmel-7641854-1-scaled-1-768x657.jpg 768w, https:\/\/grupliving.vayabits.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/pexels-alena-darmel-7641854-1-scaled-1-1536x1314.jpg 1536w, https:\/\/grupliving.vayabits.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/pexels-alena-darmel-7641854-1-scaled-1-2048x1752.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\r\n<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>Tama\u00f1o: Para calcular el precio de una vivienda se valoran habitualmente los m2 construidos. Las terrazas y zonas no habitables se les da un valor distinto a los de la vivienda. Tambi\u00e9n es importante la amplitud de la propiedad porque los compradores buscan buenas sensaciones de espacio y el n\u00famero de estancias con las que cuente es un factor a destacar para que el comprador pueda imaginar como distribuir su nuevo hogar.<\/li>\r\n<li>La altura: A excepci\u00f3n de los bajos con jard\u00edn, se prefieren las plantas altas, habitualmente son m\u00e1s luminosas, mejores vistas, menos contaminaci\u00f3n ac\u00fastica\u2026As\u00ed que a partir del segundo piso todo tiene m\u00e1s valor.<\/li>\r\n<li>Terraza o jard\u00edn: Algo que ha tomado suma importancia tras la llegada del confinamiento a nuestras vidas. Contar con un buen espacio exterior tambi\u00e9n la har\u00e1 m\u00e1s valiosa.<\/li>\r\n<li>Vistas: Ya sean hacia zonas con naturaleza, como parques, jardines o monta\u00f1a, o en el caso de Sitges, el mar. Unas vistas amplias y despejadas siempre son bien valoradas.<\/li>\r\n<li>Cercan\u00eda de servicios p\u00fablicos: Los hospitales, colegios y transporte, por ejemplo, pueden influir mucho en la decisi\u00f3n de compra de una vivienda. Cada vez valoramos m\u00e1s la movilidad sin veh\u00edculo.<\/li>\r\n<li>Un buen estado de conservaci\u00f3n: Si la vivienda es de segunda mano y le han hecho un buen mantenimiento o la han reformado, nos ayudar\u00e1 a que sea m\u00e1s atractiva y su valor m\u00e1s alto.<\/li>\r\n<li>Zonas comunes y caracter\u00edsticas del edificio: Todos los equipamientos como piscina, parkings, etc. siempre aumentar\u00e1n el valor de la vivienda. Otras cuestiones que pueden afectar al valor de la vivienda son los gastos de comunidad o la eficiencia energ\u00e9tica. Si los gastos de comunidad o consumos de energ\u00eda son muy altos puede disuadir al comprador.<\/li>\r\n<li>Orientaci\u00f3n: Es la base de la luminosidad del interior de la vivienda. Es por eso que el valor de la vivienda aumentar\u00e1 si contamos con una orientaci\u00f3n que aproveche bien las horas de sol directo, sobre todo en invierno.<\/li>\r\n<li>Calidad de los materiales: El edificio en el que est\u00e1 la vivienda tambi\u00e9n influye en su valoraci\u00f3n. As\u00ed como el tiempo que hace que se rehabilit\u00f3 la fachada o que est\u00e1 construido, para viviendas de m\u00e1s de 40 a\u00f1os es importante tener la ITE pasada y sin deficiencias.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<div class=\"wp-block-image\">\r\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-2088377 size-large\" src=\"https:\/\/grupliving.vayabits.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/pexels-karolina-grabowska-4506250-scaled-1-1024x683.jpg\" alt=\"\" width=\"800\" height=\"534\" srcset=\"https:\/\/grupliving.vayabits.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/pexels-karolina-grabowska-4506250-scaled-1-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/grupliving.vayabits.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/pexels-karolina-grabowska-4506250-scaled-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/grupliving.vayabits.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/pexels-karolina-grabowska-4506250-scaled-1-768x512.jpg 768w, https:\/\/grupliving.vayabits.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/pexels-karolina-grabowska-4506250-scaled-1-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/grupliving.vayabits.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/pexels-karolina-grabowska-4506250-scaled-1-2048x1366.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\r\n<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Si quieres vender tu piso y te surgen dudas o necesitas ayuda no dudes en contactar con Living Sitges al 93 118 57 77 o por email a info@grupliving.com. <br \/>Nos puedes encontrar tambi\u00e9n en:<br \/><a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UC0Ei6StLblHMy0i-TFe0KFQ\"> YouTube &#8211; Jaume by LivingSitges<br \/><\/a><a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/jaumebylivingsitges\/\"> Instagram &#8211; @jaumebylivingsitges<br \/><\/a><a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/JaumebyLivingSitges\"> Facebook &#8211; Jaume by Living Sitges<\/a><\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando queramos poner a la venta una vivienda el precio es uno de los factores determinantes que tenemos que medir muy bien. 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