GRUP LIVING a le plaisir de vous présenter une propriété exclusive à Cubelles, à seulement 50 mètres de la mer.
Ce rez-de-chaussée lumineux et spacieux combine parfaitement élégance, confort et emplacement privilégié. Il offre 128 m² construits, une magnifique terrasse de 70 m² et un jardin privé de 83 m², le tout dans un environnement soigneusement entretenu incluant une zone communautaire avec piscine, jardins et une ambiance paisible et exclusive.
La propriété comprend également deux grandes places de parking et un débarras.
En entrant dans le logement, un hall d'entrée élégant nous mène à un salon-salle à manger spacieux et lumineux, conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec un accès direct à une charmante terrasse paysagée. La cuisine indépendante, également très lumineuse, est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, pensés pour les plus exigeants.
La zone nuit dispose de quatre grandes chambres, dont deux en suite avec accès direct à la terrasse, et trois salles de bains complètes, dont une avec baignoire hydromassante, pour un bien-être et une détente accrus.
Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère contemporaine, chaleureuse et accueillante, avec une distribution qui maximise la lumière naturelle et le confort dans chaque pièce.
À l'extérieur, la terrasse et le jardin privé ont été conçus comme des espaces idéaux pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. L’espace commun dispose de deux piscines —une pour adultes et une pour enfants— entourées d’un jardin bien entretenu pour se détendre et profiter du soleil.
Une propriété unique, idéale pour ceux qui recherchent l'exclusivité, le design et la meilleure qualité de vie en bord de mer.
Si vous rêvez d’un logement exclusif à deux pas de la mer, n’hésitez pas à nous contacter.
Nous serons ravis de vous fournir plus d’informations et d’organiser une visite personnalisée.
Le bien est vendu sans meubles
Clause de transparence et détail des frais (Loi 10/2025)
PRIX DE VENTE : 500 000 € + 50 000 € (ITP)
Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et impôts liés à l’acquisition, détaillés ci-dessous :
•Droits de mutation (ITP) : Le taux applicable sera celui en vigueur dans la Communauté autonome de Catalogne (valeur du bien jusqu’à 600 000 € = 10 %, de 600 001 € à 900 000 € = 11 %, de 900 001 € à 1 500 000 € = 12 %, plus de 1 500 000 € = 13 %), sans préjudice des taux réduits de 5 % et 7 % applicables selon la situation personnelle de l’acquéreur ou les caractéristiques du bien). L’impôt est calculé sur la valeur de référence cadastrale ou le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
•Frais de notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel prévu à l’annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre.
•Frais d’inscription au registre foncier : L’inscription sera facturée selon le tarif officiel établi à l’annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre.
•Frais de gestion (gestoría) : Les honoraires pour les démarches administratives, la liquidation des impôts et l’inscription s’élèvent à environ 350 € plus TVA.
•Honoraires de l’agence du vendeur : Inclus dans le prix de vente.
•Honoraires de l’agence de l’acheteur : Il est précisé que, dans certains cas, des honoraires professionnels peuvent être à la charge de l’acquéreur lorsque des services de recherche immobilière (PSI – Personal Shopper Immobilier) ont été contractés. NON LIÉS AU PRIX D’ACHAT.
Pour des informations détaillées sur le fonctionnement, les taux et les réductions de l’ITP en Catalogne, veuillez consulter le site officiel de l’Agence fiscale catalane via le lien suivant :
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
NOTE: Les informations concernant cette propriété peuvent avoir changé ; par conséquent, nous ne sommes pas responsables de la fiabilité des informations. Veuillez nous contacter pour connaître les caractéristiques exactes.
