Découvrez ce spectaculaire penthouse duplex de 120m² en première ligne de mer, situé dans la zone exclusive d’Aiguadolç, Sitges.
Avec deux étages bien distincts séparant la zone de jour et la zone de nuit, ainsi qu’un impressionnant solarium privé de 70m², une piscine, des jardins et des espaces communs avec un bar-restaurant, cette résidence est idéale pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année.
Sa distribution et ses caractéristiques sont les suivantes :
Dans la zone de jour, à l’entrée, vous serez accueilli par une élégante cuisine américaine entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme et un îlot fonctionnel avec plaque vitrocéramique, permettant de cuisiner tout en profitant de la vue sur la mer. Le salon-salle à manger, spacieux et lumineux, dispose d’une grande baie vitrée qui s’ouvre sur une spectaculaire terrasse face à la mer, offrant une magnifique vue sur la montagne et le port.
Dans la zone de nuit, on trouve la suite parentale avec salle de bain privative, placards intégrés et accès direct à la terrasse et au solarium, ainsi que deux chambres doubles également équipées de placards intégrés, avec parquet naturel et une salle de bain design complète.
Pour compléter ce magnifique duplex, un solarium de 70m² vous offre un véritable oasis de détente avec son espace transats et une salle à manger d’été couverte d’un store rétractable, offrant des vues panoramiques époustouflantes.
De plus, il comprend des extras tels qu’un ascenseur, la climatisation split, le chauffage par radiateurs à gaz, un parking privé pour deux voitures et un débarras.
Une maison de rêve dans un cadre incomparable. Ne manquez pas cette opportunité !
Le bien est vendu sans meubles
Clause de transparence et détail des frais (Loi 10/2025)
PRIX DE VENTE : 950 000 € + 114 000 € (ITP)
Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et impôts liés à l’acquisition, détaillés ci-dessous :
•Droits de mutation (ITP) : Le taux applicable sera celui en vigueur dans la Communauté autonome de Catalogne (valeur du bien jusqu’à 600 000 € = 10 %, de 600 001 € à 900 000 € = 11 %, de 900 001 € à 1 500 000 € = 12 %, plus de 1 500 000 € = 13 %), sans préjudice des taux réduits de 5 % et 7 % applicables selon la situation personnelle de l’acquéreur ou les caractéristiques du bien). L’impôt est calculé sur la valeur de référence cadastrale ou le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
•Frais de notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel prévu à l’annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre.
•Frais d’inscription au registre foncier : L’inscription sera facturée selon le tarif officiel établi à l’annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre.
•Frais de gestion (gestoría) : Les honoraires pour les démarches administratives, la liquidation des impôts et l’inscription s’élèvent à environ 350 € plus TVA.
•Honoraires de l’agence du vendeur : Inclus dans le prix de vente.
•Honoraires de l’agence de l’acheteur : Il est précisé que, dans certains cas, des honoraires professionnels peuvent être à la charge de l’acquéreur lorsque des services de recherche immobilière (PSI – Personal Shopper Immobilier) ont été contractés. NON LIÉS AU PRIX D’ACHAT.
Pour des informations détaillées sur le fonctionnement, les taux et les réductions de l’ITP en Catalogne, veuillez consulter le site officiel de l’Agence fiscale catalane via le lien suivant :
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
NOTE: Les informations concernant cette propriété peuvent avoir changé ; par conséquent, nous ne sommes pas responsables de la fiabilité des informations. Veuillez nous contacter pour connaître les caractéristiques exactes.
