Située dans la prestigieuse urbanisation Los Viñedos, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Sitges, cette magnifique parcelle bénéficie d’un environnement privilégié pour sa tranquillité, son intimité et son cadre naturel.
La parcelle offre 894 m², actuellement divisée en deux unités cadastrales, représentant une excellente opportunité pour promoteurs et particuliers. Possibilité de construire une grande villa individuelle ou deux maisons indépendantes.
Les parcelles sont vendues ensemble.
Option 1 : Villa unifamiliale
Superficie totale : 894 m²
Coefficient de constructibilité : 0,36 m²/m²
Surface constructible :
Jusqu’à 269 m² de plain-pied, ou
Jusqu’à 322 m² sur rez-de-chaussée + étage
Idéal pour concevoir une maison spacieuse et lumineuse sur mesure.
Option 2 : Deux maisons indépendantes
Superficie par parcelle : 447 m²
Surface constructible par parcelle :
135 m² de plain-pied, ou
161 m² sur rez-de-chaussée + étage
Parfait pour un projet familial ou un investissement.
Réglementation urbanistique (Code 10.1h – Zone résidentielle)
Parcelle minimale : 380 m²
Constructibilité maximale : 0,36 m²/m²
Emprise au sol maximale : 30 %
Façade minimale : 15 m
Hauteur maximale : 8 m
Construction auxiliaire autorisée : 5 %
Usage autorisé : Maison individuelle
Los Viñedos offre un style de vie exclusif au cœur des vignobles, à quelques minutes du centre de Sitges et avec d’excellentes connexions vers Barcelona.
Une des dernières opportunités dans ce secteur privilégié.
Certificat en cours
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