Vous cherchez un entrepôt industriel en construction dans un emplacement stratégique ?
Découvrez cette excellente opportunité dans la zone industrielle de Mas Alba, idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace moderne, fonctionnel et très visible.
Cet entrepôt industriel offre une superficie totale de 300 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée de 200 m², en espace ouvert, parfait pour la production, le stockage ou les activités opérationnelles.
Premier étage de 100 m² plus une terrasse privée de 100 m² avec vue sur la mer Méditerranée, idéale pour des bureaux, un showroom, une zone de repos ou un espace multifonctionnel.
Caractéristiques principales :
Structure en béton armé, garantissant résistance et sécurité.
Design contemporain avec finitions industrielles : sols en béton lissé, murs et dalles en béton préfabriqué.
Grandes fenêtres en verre Climalit avec menuiseries en aluminium, offrant une abondante lumière naturelle.
Toiture sandwich laquée blanche, avec une excellente isolation thermique et acoustique.
Finitions métalliques thermolaquées en façade, offrant durabilité et esthétique moderne.
Salle de bain entièrement équipée, avec possibilité de personnaliser son emplacement selon les besoins de l'entreprise.
Cet entrepôt est conçu pour s'adapter à tous types d'activités commerciales, offrant une combinaison parfaite d'espace, de confort et d'efficacité énergétique.
Emplacement privilégié :
Situé dans la zone industrielle de Mas Alba, une zone en plein essor, bien connectée et facilement accessible depuis la C-32 et les principales voies d'accès.
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite sur place.
Donnez un nouvel élan à votre entreprise avec un entrepôt industriel de haut niveau à Mas Alba !
Le bien est vendu sans meubles
Clause de transparence et détail des frais (Loi 10/2025)
PRIX DE VENTE : 400 000 € + 40 000 € (ITP)
Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et impôts liés à l’acquisition, détaillés ci-dessous :
•Droits de mutation (ITP) : Le taux applicable sera celui en vigueur dans la Communauté autonome de Catalogne (valeur du bien jusqu’à 600 000 € = 10 %, de 600 001 € à 900 000 € = 11 %, de 900 001 € à 1 500 000 € = 12 %, plus de 1 500 000 € = 13 %), sans préjudice des taux réduits de 5 % et 7 % applicables selon la situation personnelle de l’acquéreur ou les caractéristiques du bien). L’impôt est calculé sur la valeur de référence cadastrale ou le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
•Frais de notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel prévu à l’annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre.
•Frais d’inscription au registre foncier : L’inscription sera facturée selon le tarif officiel établi à l’annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre.
•Frais de gestion (gestoría) : Les honoraires pour les démarches administratives, la liquidation des impôts et l’inscription s’élèvent à environ 350 € plus TVA.
•Honoraires de l’agence du vendeur : Inclus dans le prix de vente.
•Honoraires de l’agence de l’acheteur : Il est précisé que, dans certains cas, des honoraires professionnels peuvent être à la charge de l’acquéreur lorsque des services de recherche immobilière (PSI – Personal Shopper Immobilier) ont été contractés. NON LIÉS AU PRIX D’ACHAT.
Pour des informations détaillées sur le fonctionnement, les taux et les réductions de l’ITP en Catalogne, veuillez consulter le site officiel de l’Agence fiscale catalane via le lien suivant :
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
Certificat en cours
NOTE: Les informations concernant cette propriété peuvent avoir changé ; par conséquent, nous ne sommes pas responsables de la fiabilité des informations. Veuillez nous contacter pour connaître les caractéristiques exactes.
