Bienvenue dans cette magnifique résidence qui allie élégance et fonctionnalité dans les moindres détails. Avec une entrée principale majestueuse et une entrée de service discrète, cette maison offre le meilleur en termes de confort et de style de vie.
Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par un hall spacieux qui sert de prélude aux merveilles qui vous attendent à l'intérieur. Deux espaces de vie offrent des espaces généreux pour le divertissement et la détente, tandis qu'une cuisine séparée, entièrement équipée, répond aux besoins des chefs les plus exigeants.
L'hébergement est complété par quatre chambres doubles en suite, chacune avec des salles de bains complètes et luxueuses. De plus, une chambre double et une chambre de service individuelle sont incluses, toutes deux avec leur propre salle de bain, garantissant une intimité et une commodité maximales.
Les détails raffinés se déploient dans toute la maison, de l'escalier en bois magnifique menant à l'étage supérieur aux impressionnantes salles de bains, chacune équipée de baignoires à remous et d'accessoires élégants. Les dressings dans chaque chambre offrent un espace de rangement ample et organisé.
La chaleur du foyer est complétée par trois cheminées stratégiquement placées : une dans le salon principal, une autre dans la cuisine et la troisième dans la suite principale, créant des ambiances chaleureuses en tout temps.
L'extérieur ne déçoit pas, avec un jardin spectaculaire entourant la maison, un charmant porche et une piscine orientée au sud qui invite à profiter du soleil et de l'extérieur en toute intimité et confort.
Cette propriété est un véritable joyau qui offre un style de vie incomparable dans un cadre de luxe et de distinction.
Le bien est vendu sans meubles
Clause de transparence et détail des frais (Loi 10/2025)
PRIX DE VENTE : 2 700 000 € + 351 000 € (ITP)
Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et impôts liés à l’acquisition, détaillés ci-dessous :
•Droits de mutation (ITP) : Le taux applicable sera celui en vigueur dans la Communauté autonome de Catalogne (valeur du bien jusqu’à 600 000 € = 10 %, de 600 001 € à 900 000 € = 11 %, de 900 001 € à 1 500 000 € = 12 %, plus de 1 500 000 € = 13 %), sans préjudice des taux réduits de 5 % et 7 % applicables selon la situation personnelle de l’acquéreur ou les caractéristiques du bien). L’impôt est calculé sur la valeur de référence cadastrale ou le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
•Frais de notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel prévu à l’annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre.
•Frais d’inscription au registre foncier : L’inscription sera facturée selon le tarif officiel établi à l’annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre.
•Frais de gestion (gestoría) : Les honoraires pour les démarches administratives, la liquidation des impôts et l’inscription s’élèvent à environ 350 € plus TVA.
•Honoraires de l’agence du vendeur : Inclus dans le prix de vente.
•Honoraires de l’agence de l’acheteur : Il est précisé que, dans certains cas, des honoraires professionnels peuvent être à la charge de l’acquéreur lorsque des services de recherche immobilière (PSI – Personal Shopper Immobilier) ont été contractés. NON LIÉS AU PRIX D’ACHAT.
Pour des informations détaillées sur le fonctionnement, les taux et les réductions de l’ITP en Catalogne, veuillez consulter le site officiel de l’Agence fiscale catalane via le lien suivant :
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
Certificat en cours
NOTE: Les informations concernant cette propriété peuvent avoir changé ; par conséquent, nous ne sommes pas responsables de la fiabilité des informations. Veuillez nous contacter pour connaître les caractéristiques exactes.
