Magnifique maison individuelle à Plana Novella – Parc naturel du Garraf
Vous rêvez de vivre en pleine nature sans renoncer au confort ? Cette superbe maison individuelle à Plana Novella, en plein cœur du Parc naturel du Garraf, est faite pour vous.
La maison offre 286 m² de surface habitable sur deux parcelles totalisant 2 122 m², idéale pour ceux qui recherchent espace, luminosité et qualité de vie, tout en bénéficiant d’un accès privilégié à la côte et à Barcelone.
✨ Caractéristiques principales
4 chambres et 3 salles de bain complètes
Grenier de 38 m², idéal pour une cinquième chambre, un bureau ou une pièce polyvalente
Cuisine séparée avec accès à une buanderie spacieuse
Salon-salle à manger lumineux avec cheminée, parfait pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale
Piscine privée d'eau salée
Garage pouvant accueillir 3 voitures, plus un espace de rangement polyvalent
Espaces de loisirs extérieurs : mini-golf, barbecue et grands jardins
📍 Emplacement privilégié
À 2 minutes à pied du monastère bouddhiste Sakya Tashi Ling
À 15 minutes des plages de Castelldefels, Olivella et Sitges
À 25 minutes de l'aéroport El Prat, avec un accès facile à Barcelone
Clause de transparence et ventilation des frais (Loi 10/2025)
PRIX DE VENTE : Environ 662 035 €
Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes liés à l’acquisition, lesquels sont détaillés ci-dessous :
• Taxe sur les mutations immobilières (TMI) : Le taux en vigueur en Catalogne, soit 10 % (59 800 €), sera appliqué (sans préjudice des taux réduits de 5 % et 7 %, applicables selon la situation personnelle de l’acquéreur ou les caractéristiques du bien). La taxe est calculée sur la valeur cadastrale de référence ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
• Honoraires de notaire : Les honoraires de notaire seront calculés conformément au barème officiel fixé à l’annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires de notaire.
• Frais d’inscription au registre foncier : L’inscription au registre foncier sera facturée conformément au barème officiel établi à l’annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires de notaire.
• Frais de gestion (agence) : Les frais de traitement administratif, de règlement fiscal et d’inscription s’élèvent à environ 605 € (TVA incluse).
• Honoraires du vendeur : Inclus dans le prix de vente.
• Honoraires de l’acquéreur : Aucuns honoraires ne sont facturés à l’acquéreur dans le cadre de cette vente.
Pour obtenir des informations complètes sur le fonctionnement, les taux et les allégements fiscaux relatifs à la taxe sur les mutations immobilières (TMI) en Catalogne, veuillez consulter le site web officiel de l’Agence fiscale catalane :
NOTE: Les informations concernant cette propriété peuvent avoir changé ; par conséquent, nous ne sommes pas responsables de la fiabilité des informations. Veuillez nous contacter pour connaître les caractéristiques exactes.
