Cette maison pourrait être ce que vous cherchez depuis longtemps : une maison dans le quartier exclusif de Vallpineda avec toutes les prestations et le confort que vous désirez.
La maison est mitoyenne (trois façades), mais offre une grande intimité et des espaces très agréables dans toutes ses pièces. En entrant depuis la rue, nous trouvons un jardin de 300 m² avec une belle végétation, une piscine privée, un espace barbecue, le tout orienté plein sud pour profiter du soleil toute la journée.
À ce niveau, il y a un grand salon avec des baies vitrées qui peuvent être ouvertes pour le connecter au jardin, créant ainsi un espace unique et très convivial. Cette étage comprend également une cuisine entièrement équipée et un WC.
Au premier étage, on trouve une chambre double avec une salle de bain complète et une grande suite avec accès à un balcon offrant une vue sur la mer. Au deuxième étage, il y a une grande suite avec un dressing, une spacieuse chambre avec vue sur la mer, une salle de bain complète et une terrasse.
En plus, la maison dispose d’un garage fermé partagé avec la maison voisine, pouvant accueillir une voiture et des motos. Ce garage est connecté à une pièce de rangement, et à l’entrée du garage se trouvent un WC et une salle polyvalente.
La maison est en parfait état et prête à être habitée sans nécessiter de travaux.
La laisserez-vous passer ?
Le bien est vendu sans meubles
Clause de transparence et détail des frais (Loi 10/2025)
PRIX DE VENTE : 1.150.000 € + 138.000 € (ITP)
Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et impôts liés à l’acquisition, détaillés ci-dessous :
•Droits de mutation (ITP) : Le taux applicable sera celui en vigueur dans la Communauté autonome de Catalogne (valeur du bien jusqu’à 600 000 € = 10 %, de 600 001 € à 900 000 € = 11 %, de 900 001 € à 1 500 000 € = 12 %, plus de 1 500 000 € = 13 %), sans préjudice des taux réduits de 5 % et 7 % applicables selon la situation personnelle de l’acquéreur ou les caractéristiques du bien). L’impôt est calculé sur la valeur de référence cadastrale ou le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
•Frais de notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel prévu à l’annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre.
•Frais d’inscription au registre foncier : L’inscription sera facturée selon le tarif officiel établi à l’annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre.
•Frais de gestion (gestoría) : Les honoraires pour les démarches administratives, la liquidation des impôts et l’inscription s’élèvent à environ 350 € plus TVA.
•Honoraires de l’agence du vendeur : Inclus dans le prix de vente.
•Honoraires de l’agence de l’acheteur : Il est précisé que, dans certains cas, des honoraires professionnels peuvent être à la charge de l’acquéreur lorsque des services de recherche immobilière (PSI – Personal Shopper Immobilier) ont été contractés. NON LIÉS AU PRIX D’ACHAT.
Pour des informations détaillées sur le fonctionnement, les taux et les réductions de l’ITP en Catalogne, veuillez consulter le site officiel de l’Agence fiscale catalane via le lien suivant :
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
Certificat en cours
NOTE: Les informations concernant cette propriété peuvent avoir changé ; par conséquent, nous ne sommes pas responsables de la fiabilité des informations. Veuillez nous contacter pour connaître les caractéristiques exactes.
