Excellente opportunité d'investissement : un bâtiment industriel rentable, actuellement loué à une entreprise réputée et financièrement solide, avec un bail renouvelable pour encore 5 ans.
Le bien offre une surface de 1 121 m² vérifiée et génère un revenu locatif mensuel de 4 750 €.
Situé dans la commune de Sant Jaume dels Domenys, dans la province de Tarragone, il bénéficie d'une situation stratégique sur l'axe Barcelone-Tarragone, avec d'excellentes liaisons routières et une demande croissante d'espaces industriels et logistiques.
Grâce au bail conclu avec un locataire de longue date et fiable, le bien garantit un revenu stable et sécurisé dès le premier jour.
Un investissement idéal pour ceux qui recherchent rentabilité, stabilité et potentiel d'appréciation dans un actif industriel bien établi. 📍 Caractéristiques principales :
• Surface construite : 1 121 m²
• Loyer mensuel : 4 750 €
• Bail : 5 ans restants
• Locataire : une entreprise solide et réputée
• Emplacement et accès faciles
Clause de transparence et ventilation des frais (Loi 10/2025)
PRIX DE VENTE : Environ 949 105 €
Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative à la satisfaction des clients et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, veuillez noter que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition, détaillés ci-dessous :
• Taxe sur les mutations immobilières (TMI) : Le taux en vigueur en Catalogne sera appliqué (CALCUL 93.500), de 600 001 € à 900 000 € = 11 %. La taxe est calculée sur la valeur cadastrale de référence ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
• Honoraires de notaire : Les honoraires de notaire seront calculés conformément au barème officiel fixé à l’annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre, portant approbation du barème des honoraires de notaire.
• Taxe sur les mutations immobilières (TMI) : Le taux en vigueur en Catalogne sera appliqué (CALCULATION 93.500), soit 11 % pour les biens compris entre 600 001 € et 900 000 €. La taxe est calculée sur le montant le plus élevé entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente. • Frais d'inscription : L'inscription au registre foncier sera facturée conformément au barème officiel établi à l'annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre, portant approbation des honoraires notariés.
• Frais de gestion (agence) : Les frais de traitement administratif, de règlement fiscal et d'inscription s'élèvent à environ 605 € (TVA incluse).
• Honoraires du vendeur : inclus dans le prix de vente.
• Honoraires de l'acquéreur : aucun honoraire n'est facturé à l'acquéreur dans le cadre de cette vente.
• Pour obtenir des informations complètes sur le fonctionnement, les taux et les réductions de la taxe sur les mutations immobilières (TMI) en Catalogne, veuillez consulter le site web officiel de l'Agence catalane des impôts (ACI) via le lien suivant :
NOTE: Les informations concernant cette propriété peuvent avoir changé ; par conséquent, nous ne sommes pas responsables de la fiabilité des informations. Veuillez nous contacter pour connaître les caractéristiques exactes.
