Nous présentons une propriété unique dans l’un des enclaves résidentiels les plus prisés de la côte du Garraf : Cases del Mar. Ce complexe privé distingué, avec service de conciergerie 24h/24, offre un environnement de tranquillité et de confidentialité maximales, entouré de nature et à quelques minutes des villes dynamiques de Sitges et Vilanova i la Geltrú.
Ce duplex élégant combine parfaitement design, confort et vues infinies sur la Méditerranée, avec une distribution spécialement conçue pour maximiser la lumière naturelle, l’espace et la fonctionnalité.
Étage principal : lumière, espace et vues
L’un des principaux attraits de cette propriété par rapport aux autres duplex du complexe est son étage principal, conçu sans sensation de couloir et doté d’une spectaculaire façade vitrée sur toute la longueur.
Depuis le vaste et lumineux salon-salle à manger, à l’ambiance moderne et chaleureuse, on accède à une impressionnante terrasse de 66 m² avec vue dégagée sur la mer, idéale pour profiter du climat méditerranéen, organiser des soirées en plein air ou simplement se détendre face au paysage.
Dans cette propriété, la terrasse principale se situe au même niveau que la zone de vie, permettant d’en profiter sans traverser les zones privées. De plus, il est possible d’intégrer la cuisine et de créer un bureau ouvert avec vue, au lieu de la limiter à un espace fermé.
La cuisine est actuellement indépendante et entièrement équipée, et cet étage dispose également de toilettes invités.
Étage inférieur : repos, confort et praticité
L’espace nuit offre un environnement intime et fonctionnel. Il comprend une suite principale avec salle de bain privée et deux chambres supplémentaires partageant une élégante salle de bain avec douche. Toutes les pièces ont un accès direct à un jardin privé de 26 m², véritable oasis de verdure idéal pour se détendre en toute intimité.
Cet étage se distingue également par : un espace fermé et silencieux garantissant une intimité maximale, une efficacité énergétique grâce à une porte de séparation avec l’étage principal, de vastes espaces de rangement et une zone extérieure spacieuse pour le séchage du linge avec accès direct depuis la buanderie.
Concernant les extérieurs et les extras : place de parking et débarras, ainsi que des espaces communs exclusifs avec piscine et jardins.
En résumé, cette propriété représente une opportunité unique à Cases del Mar : un logement contemporain avec un design intelligent, de grandes baies vitrées, des espaces ouverts, une terrasse principale avec vue sur la mer, des zones privées confortables et tous les détails qui font la différence.
Clause de transparence et détail des coûts (Loi 10/2025)
PRIX DE VENTE : 622.000 € + 68.420 € (ITP)
Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition, détaillés ci-dessous :
• Taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP)
• Frais de notaire
• Frais d’enregistrement
• Frais de gestion
• Honoraires de l’agence du vendeur : inclus dans le prix
Pour plus d’informations, veuillez consulter le site officiel de l’Agence fiscale catalane.
Le bien est vendu sans meubles.
Le bien n’appartient pas à un grand détenteur.
Référence du certificat d’habitabilité : CHB00146020001
Numéro AICAT : 3366
Numéro API : A10580
Certificat en cours
NOTE: Les informations concernant cette propriété peuvent avoir changé ; par conséquent, nous ne sommes pas responsables de la fiabilité des informations. Veuillez nous contacter pour connaître les caractéristiques exactes.
