Profitez de la tranquillité de Poble Sec dans cet appartement accueillant, idéal pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie à Sitges.
Situé dans un quartier calme, entouré de tous les services essentiels, ce logement se distingue par sa charmante terrasse extérieure, parfaite pour se détendre en plein air, partager des moments avec famille et amis, et profiter du climat méditerranéen agréable.
L'appartement est conçu pour offrir une distribution pratique et confortable, avec un salon-salle à manger intégré à une cuisine moderne entièrement équipée. Une chambre double spacieuse et une chambre simple polyvalente, idéale comme bureau ou chambre supplémentaire. Accès direct à une terrasse privée qui devient le coin préféré de la maison. Une salle de bain complète avec baignoire, prête pour votre confort quotidien.
En outre, l'appartement dispose d'armoires encastrées et d'un système de climatisation chaud/froid pour assurer une température parfaite toute l'année.
Situé dans un immeuble calme et bien entretenu (sans ascenseur), offrant un environnement serein et familial.
Le bien est vendu sans meubles
Clause de transparence et détail des frais (Loi 10/2025)
PRIX DE VENTE : 275 000 € + 27 500 € (ITP)
Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et impôts liés à l’acquisition, détaillés ci-dessous :
•Droits de mutation (ITP) : Le taux applicable sera celui en vigueur dans la Communauté autonome de Catalogne (valeur du bien jusqu’à 600 000 € = 10 %, de 600 001 € à 900 000 € = 11 %, de 900 001 € à 1 500 000 € = 12 %, plus de 1 500 000 € = 13 %), sans préjudice des taux réduits de 5 % et 7 % applicables selon la situation personnelle de l’acquéreur ou les caractéristiques du bien). L’impôt est calculé sur la valeur de référence cadastrale ou le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
•Frais de notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel prévu à l’annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre.
•Frais d’inscription au registre foncier : L’inscription sera facturée selon le tarif officiel établi à l’annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre.
•Frais de gestion (gestoría) : Les honoraires pour les démarches administratives, la liquidation des impôts et l’inscription s’élèvent à environ 350 € plus TVA.
•Honoraires de l’agence du vendeur : Inclus dans le prix de vente.
•Honoraires de l’agence de l’acheteur : Il est précisé que, dans certains cas, des honoraires professionnels peuvent être à la charge de l’acquéreur lorsque des services de recherche immobilière (PSI – Personal Shopper Immobilier) ont été contractés. NON LIÉS AU PRIX D’ACHAT.
Pour des informations détaillées sur le fonctionnement, les taux et les réductions de l’ITP en Catalogne, veuillez consulter le site officiel de l’Agence fiscale catalane via le lien suivant :
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace charmant entouré de tous les avantages que Sitges a à offrir !
NOTE: Les informations concernant cette propriété peuvent avoir changé ; par conséquent, nous ne sommes pas responsables de la fiabilité des informations. Veuillez nous contacter pour connaître les caractéristiques exactes.
