Ce logement lumineux offre une distribution confortable et moderne, pensée pour profiter pleinement de l’espace et de la lumière naturelle. Le cœur de l’appartement est son salon-salle à manger avec cuisine ouverte, un espace moderne et fonctionnel qui crée une sensation d’amplitude et de chaleur tout au long de la journée.
Le bien dispose de deux chambres, toutes deux avec leur propre salle de bain, offrant ainsi un plus grand niveau d’intimité et de confort. La chambre principale, de dimensions généreuses, possède une salle de bain en suite avec baignoire, tandis que la deuxième chambre, idéale comme chambre individuelle, bureau ou chambre d’amis, dispose de sa propre salle de bain avec douche.
L’un des éléments les plus spéciaux de ce logement est l’usage exclusif d’une terrasse privée d’environ 30 m² située sur le toit de l’immeuble. Un espace parfait pour profiter de l’extérieur, créer un coin détente, organiser des repas ou simplement se relaxer avec une vue dégagée.
L’appartement dispose également de parquet, de portes intérieures blanches et de climatisation chaud/froid par conduits, offrant confort et style contemporain. L’immeuble dispose également d’un débarras, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique.
Le logement se trouve dans un immeuble avec ascenseur et est situé à Diagonal Mar, l’un des quartiers les plus attractifs de Barcelone, grâce à sa proximité avec la mer et à son excellente qualité de vie. À quelques minutes à pied, vous pouvez profiter de la plage et de la Rambla del Poblenou, ainsi que de supermarchés, écoles, pharmacies, restaurants, cafés et tous types de commerces à proximité.
Une propriété idéale pour ceux qui souhaitent vivre près de la mer, avec une distribution pratique et le privilège de disposer d’une terrasse privée en ville.
Le bien est vendu non meublé.
Clause de transparence et détail des frais (Loi 10/2025)
PRIX DE VENTE : 596 000 € + 59 600 € (ITP)
Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d’attention à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes inhérents à l’acquisition, détaillés ci-dessous :
• Taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP) : Le taux applicable dans la Communauté autonome de Catalogne sera appliqué (valeur du bien jusqu’à 600 000 € = 10 % ; de 600 001 € à 900 000 € = 11 % ; de 900 000 € à 1 500 000 € = 12 % ; plus de 1 500 000 € = 13 %), sans préjudice des taux réduits de 5 % et 7 % selon les circonstances personnelles de l’acheteur ou les caractéristiques du bien. L’impôt est calculé sur la valeur de référence cadastrale ou le prix de vente, selon la valeur la plus élevée.
• Frais de notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel prévu à l’Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre.
• Frais d’enregistrement : L’inscription au registre foncier sera facturée conformément au tarif officiel établi à l’Annexe I du Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre.
• Frais de gestion (gestoría) : Les honoraires pour la gestion administrative, le paiement des impôts et l’inscription s’élèvent à environ 350 € hors TVA.
• Honoraires de l’agence du vendeur : Inclus dans le prix de vente.
• Honoraires de l’agence de l’acheteur : Il est indiqué que, dans certains cas, des honoraires professionnels peuvent être à la charge de l’acquéreur lorsque des services de recherche immobilière (PSI – Personal Shopper Immobilier) ont été contractés. NON LIÉS AU PRIX D’ACHAT.
Pour plus d’informations, veuillez consulter le site officiel de l’Agence fiscale catalane :
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
NOTE: Les informations concernant cette propriété peuvent avoir changé ; par conséquent, nous ne sommes pas responsables de la fiabilité des informations. Veuillez nous contacter pour connaître les caractéristiques exactes.
