Vous aurez accès aux meilleures propriétés de la région et pourrez les visiter facilement et en toute simplicité. Vous ne verrez que les options qui correspondent réellement à ce que vous recherchez.
Notre équipe vend des biens immobiliers depuis des années et connaît toutes les situations qui peuvent se présenter lors d'un achat. Nous vous accompagnons avec une approche humaine, proche et engagée afin que vous profitiez d'une excellente expérience du début à la fin.
Nous collaborons avec toutes les banques afin de vous aider à obtenir les meilleures conditions du marché hypothécaire, adaptées à votre situation.
Nous rédigeons et révisons, en collaboration avec nos avocats, tous les contrats et documents nécessaires à la formalisation de l'achat, de la réservation à l'acte final.
Nous analysons en détail tous les documents relatifs à chaque propriété qui vous intéresse afin de garantir un achat sûr, sans risques ni surprises.
Si vos fonds se trouvent en dehors de la zone euro, nous vous proposons les meilleures options pour gérer le change de devises et transférer votre argent en Espagne sans frais abusifs.
Nouvelle construction (logements neufs)
Vous payez une TVA de 10 % sur le prix du
logement. De plus, vous payez l'impôt sur les
actes juridiques documentés (AJD), qui est de
1,5 % en Catalogne.
Seconde main
Vous payez l'impôt sur les transmissions
patrimoniales (ITP), qui en Catalogne est de : 10 % jusqu'à 600 000 €
11 % entre 600 001 € et 900 000 €
12 % entre 900 001 € et 1 500 000 €
13 % à partir de 1 500 001 €
(Avec des taux réduits pour les jeunes, les
familles nombreuses, etc., le cas échéant.)
Les frais de notaire dépendent du prix du bien immobilier et du nombre de copies, mais ils varient généralement entre 600 € et 1 200 € environ
Le coût habituel pour inscrire le logement au registre foncier à votre nom se situe entre 400 € et 800 €
Vous ne payez ces frais que si vous achetez avec un prêt hypothécaire. L'agence administrative se charge des formalités fiscales, de l'enregistrement et des documents bancaires : les frais s'élèvent généralement entre 300 € et 500 €
La banque peut facturer des frais de gestion pour le traitement du dossier, selon l'établissement. Pour contracter un prêt hypothécaire, il faut faire évaluer le bien immobilier et le coût est calculé en fonction de la valeur, mais il se situe généralement entre 400 € et 900 €.
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