{"id":2089292,"date":"2025-06-12T06:27:24","date_gmt":"2025-06-12T06:27:24","guid":{"rendered":"https:\/\/livingsitges.com\/que-tengo-que-pagar-si-vendo-mi-casa\/"},"modified":"2026-03-31T11:57:03","modified_gmt":"2026-03-31T09:57:03","slug":"what-do-i-have-to-pay-if-i-sell-my-house","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupliving.vayabits.com\/en\/what-do-i-have-to-pay-if-i-sell-my-house\/","title":{"rendered":"What do I have to pay if I sell my house"},"content":{"rendered":"\r\n

En Living Sitges, inmobiliaria en Sitges<\/a>, sabemos que \u00e9sta es una de las preguntas m\u00e1s frecuentes a la hora de poner a la venta una vivienda. Es por eso que hemos creado un art\u00edculo en el que vamos a resolver esas dudas que puedas tener en cuanto a los impuestos y hacerte una idea sobre el precio final.
Si t\u00fa tambi\u00e9n te has preguntado “Qu\u00e9 tengo que pagar si vendo mi casa”<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

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Impuestos al vender una vivienda en Catalu\u00f1a<\/strong><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

El IRPF – Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas
<\/strong> Se toma como base el precio de venta, el precio a la que la compramos y los gastos que asumimos al realizar ambas operaciones.
Si el resultado sale negativo no ser\u00e1 necesario pagar el impuesto, si por la contra sale positivo, el porcentaje de tributo es progresivo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Os dejamos la tablas de los porcentajes de pago:
Ganancias hasta 6.000 euros: 19%
Entre 6.000 y 24.000 euros: 21%
M\u00e1s de 24.000 euros: 24%
Es importante recalcar que el IRPF se paga el a\u00f1o siguiente de la venta.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n


Asimismo, \u00bfes obligatorio pagar en todos los casos? La respuesta es no, hay exenciones, mayormente estas dos:
\u00b7 Ser mayor de 65 a\u00f1os y que la propiedad sea la vivienda habitual.
\u00b7 Cuando se vende la casa habitual para invertir las ganancias en la compra de una nueva vivienda habitual.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

La plusval\u00eda municipal <\/strong>
Este porcentaje a pagar es variable y se abona al ayuntamiento d\u00f3nde se encuentre la vivienda. Por decirlo en palabras simples: es el aumento de valor de la vivienda durante los a\u00f1os en que ha sido nuestra, en base al valor catastral del suelo.
Para calcularlo se tiene en cuenta el valor del suelo, el n\u00famero de a\u00f1os que hemos sido propietarios y el tipo de gravamen que depender\u00e1 del municipio donde se encuentre la vivienda.
Habitualmente se paga dentro de los 30 d\u00edas h\u00e1biles siguientes a la venta de la casa, pero es necesario comprobar ese tiempo en el ayuntamiento.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

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IBI – impuesto sobre bienes inmuebles<\/strong>
Cabe recalcar que este impuesto se paga todos los a\u00f1os por el simple hecho de tener una propiedad.
T\u00e9cnicamente lo paga el que sea el propietario el 1 de enero del a\u00f1o fiscal en curso, pero hay otras maneras de hacerlo. Por ejemplo, dividir el IBI proporcionalmente por el tiempo que cada propietario ha disfrutado de la vivienda, cosa que se puede incluir en el monto final de la venta.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Posibles gastos a tener en cuenta<\/strong>
\u00b7 Honorarios de la inmobiliaria: vender una casa es una de las decisiones econ\u00f3micamente m\u00e1s importantes en la vida de una persona. Por ello es muy aconsejable ponerse en buenas manos. No olvides que la figura del agente inmobiliario es imprescindible para que te asesore y gestione en todos los temas administrativos, en la mayor\u00eda de casos es m\u00e1s rentable pagar unos honorarios por la gesti\u00f3n de la venta y todo lo que conlleva que no hacerlo y vender por debajo del precio de mercado o pagar m\u00e1s impuestos por falta de conocimiento.

. En el caso que tengas hipoteca, tienes que tener en cuenta la comisi\u00f3n de cancelaci\u00f3n que tengas firmada con la entidad financiera, suele estar entorno el 1% del capital pendiente, y tambi\u00e9n el coste del levantamiento registral de la carga hipotecaria en el Registro de la Propiedad, este gasto corre a cargo del vendedor y muchas veces pasa desapercibido pero si el comprador hace hipoteca su banco lo descontar\u00e1 del precio de venta.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

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Si tienes alguna duda m\u00e1s o necesitas ayuda en la venta no dudes en contactar con Living Sitges al 93 118 57 77 o por email a info@grupliving.com.
Nos puedes encontrar tambi\u00e9n en:
YouTube – Jaume by LivingSitges<\/a>
 Instagram – @jaumebylivingsitges
<\/a> Facebook – Jaume by Living Sitges<\/a><\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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