\n\u00c9s imprescindible que el propietari estigui informat de qualsevol cosa que succeeixi en l’immoble, especialment si es tracta d’un incident o una avaria. Aix\u00ed doncs, si ets inquil\u00ed, el m\u00e9s prudent \u00e9s que una vegada que ocorri alguna cosa (s’espatlli la persiana, la rentadora o la campana extractora de la cuina) li ho comuniquis al m\u00e9s aviat possible al propietari, especificant-li a m\u00e9s la causa del problema.<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/grupliving.vayabits.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/reparaciones-1024x682.jpg\")
<\/p>\n
En qualsevol cas, per a saber qu\u00e8 fer en aquesta mena de casos \u00e9s important que acudim a la legislaci\u00f3 vigent, que en aquest cas es tracta de la Llei d’Arrendaments Urbans (*LAU). En el seu article 21 resa el seg\u00fcent:<\/p>\n
Article 21. Conservaci\u00f3 de l’habitatge.<\/p>\n
L’arrendador est\u00e0 obligat a realitzar, sense dret a elevar per aix\u00f2 la renda, totes les reparacions que siguin necess\u00e0ries per a conservar l’habitatge en les condicions d’habitabilitat per a servir a l’\u00fas convingut, excepte quan la deterioraci\u00f3 de la reparaci\u00f3 de la qual es tracti sigui imputable a l’arrendatari a tenor del que es disposa en els articles 1.563 i 1.564 del Codi Civil.
\nPer tant, aqu\u00ed ja tenim una primera resposta a la pregunta sobre qui ha de fer-se c\u00e0rrec de les reparacions en un pis de lloguer: l’arrendador o propietari. De fet, aquest extrem ha d’incloure’s en el contracte d’arrendament que signin inquil\u00ed i propietari.<\/p>\n
I si l’avaria o destrossa s’ha produ\u00eft per un mal \u00fas de l’inquil\u00ed?<\/strong> Qui es fa c\u00e0rrec del manteniment habitual de l’habitatge?<\/strong> Les avaries en electrodom\u00e8stics: un problema molt com\u00fa Comptar amb una asseguran\u00e7a: la soluci\u00f3 m\u00e9s recomanable Font: Habitaclia<\/p>\n Ens pots trobar tamb\u00e9 en:<\/strong><\/p>\n YouTube \u2013 Jaume by LivingSitges<\/a> Les reparacions en un pis de lloguer han de fer-se, com en qualsevol altre habitatge amb el pas del temps. Nom\u00e9s que en aquest cas, la controv\u00e8rsia sobre qui ha de fer-se c\u00e0rrec de qu\u00e8 est\u00e0 servida en safata. \u00c9s l’inquil\u00ed o el propietari el que ha d’ocupar-se de les despeses de les reparacions? Si […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2093881,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-2093899","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry"],"yoast_head":"\n
\nA vegades succeeix. \u00c9s possible que l’inquil\u00ed hagi fet un mal \u00fas d’algun mecanisme, equip o electrodom\u00e8stic de l’habitatge. En aquest cas tamb\u00e9 \u00e9s el propietari el que ha de fer-se c\u00e0rrec de la reparaci\u00f3? Doncs no. Si es demostra que l’avaria l’ha causat l’inquil\u00ed, ja sigui per un mal \u00fas o per mala fe, ser\u00e0 aquest \u00faltim el que hagi de responsabilitzar-se de la reparaci\u00f3 o reposici\u00f3 de l’equip. Aquesta cl\u00e0usula ha d’indicar-se clarament en el contracte de lloguer, si pot ser incloent un inventari dels electrodom\u00e8stics o equips que es trobin en l’habitatge en el moment de formalitzar el contracte de lloguer.<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/grupliving.vayabits.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/reparaciones-4-1024x682.jpg\")
<\/strong><\/p>\n
\nDe la mateixa manera que en les anteriors casu\u00edstiques, la responsabilitat sobre el manteniment habitual de l’habitatge tamb\u00e9 haur\u00e0 de quedar recollida en el contracte de lloguer. No obstant aix\u00f2, conv\u00e9 tenir en compte que el m\u00e9s com\u00fa \u00e9s que sigui l’inquil\u00ed el que es faci responsable del manteniment habitual de l’habitatge. Ens referim, per exemple, al canvi de bombetes foses, llums, persianes, etc\u00e8tera. No tindria molt sentit que anomen\u00e9ssim al propietari cada vegada que un llum s’espatlla. Al final tamb\u00e9 \u00e9s q\u00fcesti\u00f3 de practicitat.<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/grupliving.vayabits.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/reparaciones-3-1024x682.jpg\")
<\/strong><\/p>\n
\nSi el propietari lloga l’immoble amb electrodom\u00e8stics, ser\u00e0 aquest el que hagi de fer-se c\u00e0rrec de les reparacions i possibles avaries. No obstant aix\u00f2, a vegades conflueixen altres factors, com el fet que l’electrodom\u00e8stic sigui massa vell i necessiti ser renovat per un de m\u00e9s eficient o que l’inquil\u00ed hagi fet un mal \u00fas (sobrecarregant la rentadora, per exemple). Per a aquesta mena de contratemps (i molts altres, que tamb\u00e9 poden produir-se) \u00e9s interessant comptar amb una asseguran\u00e7a de l’habitatge, perqu\u00e8 ser\u00e0 el perit del mateix el que determinar\u00e0 la causa de l’avaria i oferir\u00e0 possibles solucions.<\/p>\n
\nPer a evitar esglais de qualsevol \u00edndole i poder fer front a tots els contratemps que es produeixin en pisos de lloguer \u00e9s molt important tenir una asseguran\u00e7a. Les assegurances del lloguer, a m\u00e9s de ser una garantia per a fer front a avaries i desperfectes, poden garantir el pagament de les rendes als propietaris, en cas que l’inquil\u00ed no acudeixi al pagament de la quota mensual del pis per la ra\u00f3 que sigui.<\/p>\n
\nInstagram \u2013 @jaumebylivingsitges<\/a>
\nwww.livingsitges.com\u00a0<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"