Situada a la zona residencial de Quint Mar, aquesta elegant casa independent ofereix un entorn tranquil, excel·lents vistes obertes i panoràmiques al mar, amb una orientació sud que garanteix llum natural durant tot el dia.
La propietat s’assenta sobre un terreny de 689 m² amb jardí privat i una magnífica piscina, amb zona de relaxament i un llit balinès davant de la piscina, i una zona amb pèrgola i barbacoa per gaudir en família o amb amics.
La superfície construïda és de 354 m², distribuïda en diverses plantes que combinen disseny, confort i funcionalitat.
A la planta d’entrada hi trobem el dormitori principal amb bany en suite, així com un despatx perfecte per al teletreball o per disposar d’un espai privat. En aquesta mateixa planta, però amb accés exterior lateral, hi ha una altra habitació o estudi independent amb bany, ideal com a sala de jocs, habitació de convidats o traster.
A la planta principal destaca un ampli saló-menjador d’uns 70 m² amb grans finestrals que ofereixen espectaculars vistes i connecten amb una cuina americana equipada amb safareig i rebost. Aquesta planta també consta d'una habitació doble amb armaris encastats, una habitació de servei amb bany i terrassa privada, i un lavabo de cortesia.
La planta superior compta amb dos dormitoris dobles, un bany complet i una generosa terrassa d’uns 40 m² amb vistes privilegiades tant al mar com al nucli urbà de Sitges.
El garatge té una superfície de 33 m² i capacitat per a un cotxe i diverses motocicletes.
Entre les seves comoditats destaquen calefacció de gas, terres combinats de parquet natural africà i gres, aire condicionat en diverses estances, especialment als dormitoris de la planta superior, i fusteria d’alumini amb doble vidre.
La propietat disposa de llicència turística, la qual cosa la converteix en una excel·lent opció tant com a residència habitual com per a inversió.
L’immoble es ven sense mobles
Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 1.175.000€ + 141.000€ (ITP)
En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l’adquisició, que es detallen a continuació:
• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S’aplicarà el tipus impositiu vigent a la comunitat autònoma de Catalunya (valor de l’immoble fins a 600.000 € = 10 %; de 600.001 € a 900.000 € = 11 %; de 900.000 € a 1.500.000 € = 12 %; més de 1.500.000 € = 13 %), sense perjudici dels tipus reduïts del 5 % i 7 %, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l’immoble. L’impost es calcula sobre el valor de referència del Cadastre o el preu de venda, el que sigui superior.
• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan conforme a l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre.
• Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’Annex I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre.
• Despeses de gestió (gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d’impostos i inscripció registral ascendeixen aproximadament a 350 € més IVA.
• Honoraris de l’agència del venedor: Inclosos en el preu de venda.
• Honoraris de l’agència del comprador: S’informa que eventualment poden existir honoraris professionals a càrrec de l’adquirent en aquells casos en què s’hagin contractat serveis de personal shopper immobiliari (PSI). NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA.
Per a informació detallada, podeu consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de Catalunya:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
