A la prestigiosa urbanització dels Vinyedos, a Sant Pere de Ribes, es troba aquesta encantadora vila que combina elegància, comoditat i una qualitat de vida immillorable. Amb una arquitectura mediterrània acollidora i una distribució funcional en només dues plantes, aquesta propietat és el refugi perfecte per a aquells que busquen tranquil·litat sense renunciar a les comoditats modernes.
La casa, d'aproximadament 130 m², compta amb un ampli i lluminós saló menjador amb llar de foc, ideal per a les tardes d'hivern, que s'obre directament a una magnífica terrassa. Aquí hi trobaràs una piscina privada i una elegant pèrgola amb zona chill-out, pensada per gaudir al màxim del bon temps. A la planta baixa també hi ha una habitació, un bany complet amb dutxa, una cuina americana que connecta amb un pati posterior íntim i una estança addicional que es pot utilitzar com a rebost, traster o zona d'emmagatzematge.
A la planta superior hi ha tres dormitoris més, dos dobles i un individual, tots amb sortida a l'exterior, així com un bany compartit amb dutxa. La casa disposa d'armaris encastats a ambdues plantes, calefacció de gas natural i tancaments d'alumini nous, garantint eficiència i confort durant tot l'any. Aire condicionat al saló i en una de les habitacions.
Ubicada en una comunitat amb vigilància i accés a instal·lacions exclusives com piscina i pistes de tenis privades, aquesta casa és una oportunitat única per a aquells que valoren la privacitat, la seguretat i l'entorn natural.
Aquesta vila no és només una casa, és un estil de vida. Vine a descobrir-la. T'enamoraràs.
L’immoble es ven sense mobles
Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 775.000€ + 82.250€ (ITP)
En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l’adquisició, que es detallen a continuació:
• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S’aplicarà el tipus impositiu vigent a la comunitat autònoma de Catalunya (valor de l’immoble fins a 600.000 € = 10 %; de 600.001 € a 900.000 € = 11 %; de 900.000 € a 1.500.000 € = 12 %; més de 1.500.000 € = 13 %), sense perjudici dels tipus reduïts del 5 % i 7 %, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l’immoble. L’impost es calcula sobre el valor de referència del Cadastre o el preu de venda, el que sigui superior.
• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan conforme a l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre.
• Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’Annex I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre.
• Despeses de gestió (gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d’impostos i inscripció registral ascendeixen aproximadament a 350 € més IVA.
• Honoraris de l’agència del venedor: Inclosos en el preu de venda.
• Honoraris de l’agència del comprador: S’informa que eventualment poden existir honoraris professionals a càrrec de l’adquirent en aquells casos en què s’hagin contractat serveis de personal shopper immobiliari (PSI). NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA.
Per a informació detallada, podeu consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de Catalunya:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
Certificat en tràmit
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
