Espectacular planta baixa dúplex a Can Pei, Sitges, una de les zones residencials més tranquil·les i demandades de la ciutat.
L’habitatge disposa de 182 m² construïts, 137 m² útils i una fantàstica terrassa privada de 60 m², perfecta per gaudir de la vida mediterrània a l’aire lliure.
Forma part d’una comunitat exclusiva amb zones enjardinades, piscina comunitària i servei de consergeria.
L’habitatge es distribueix en dues plantes:
A la planta principal, ens rep un ampli i lluminós saló-menjador amb accés directe a la terrassa, on podem gaudir de grans moments i de la vida a l’aire lliure. A l’esquerra hi trobem una cuina office totalment reformada i equipada, amb zona de safareig independent per facilitar el dia a dia.
A la zona de nit de la primera planta hi ha un dormitori doble en suite amb banyera i un dormitori individual, ambdós amb armaris encastats.
Una escala moderna ens condueix a la planta superior, on trobem un espectacular estudi de 50 m² amb múltiples possibilitats d’ús: una sala de jocs, despatx, sala d’estar... També hi ha una suite de 20 m² amb bany complet i armaris encastats.
Reformat recentment, destaquen els tancaments amb doble vidre, terres de parquet, climatització per conductes fred/calor i calefacció per gas natural.
Com a valor afegit, l’habitatge disposa d’entrada independent des de l’exterior de l’edifici i accés directe a la piscina comunitària.
La propietat inclou una plaça d’aparcament al mateix edifici.
Ubicació privilegiada, a pocs minuts del centre de Sitges i de les platges, i a prop de tots els serveis: supermercats, escoles, gimnasos, el Club de Golf Terramar... A pocs metres, es pot accedir al bosc de Can Pei, ideal per passejar per la natura, amb mascotes o simplement per desconnectar.
L’immoble es ven sense mobles
Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 645.000 € + 70.950 € (ITP)
En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l’adquisició, que es detallen a continuació:
•Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S’aplicarà el tipus impositiu vigent a Catalunya (valor de l’immoble fins a 600.000 € = 10 %; de 600.001 € a 900.000 € = 11 %; de 900.000 € a 1.500.000 € = 12 %; més de 1.500.000 € = 13 %), sense perjudici dels tipus reduïts del 5 % i el 7 % segons les circumstàncies personals del comprador. L’impost es calcula sobre el valor de referència o el preu de venda, el que sigui superior.
•Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d’acord amb l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre.
•Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’Annex I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre.
•Despeses de gestió (gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d’impostos i inscripció registral ascendeixen aproximadament a 350 € més IVA.
•Honoraris de l’agència del venedor: Incloses en el preu de venda.
Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, els tipus impositius i les bonificacions de l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP) a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de Catalunya al següent enllaç: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
Certificat en tràmit
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
