Avui us presentem una propietat singular al cor del Vinyet.
Situada en una de les zones més exclusives de Sitges, aquesta lluminosa planta baixa ofereix comoditat, amplitud i estil en un entorn tranquil i residencial.
Disposa de quatre dormitoris dobles, ideals per a famílies o per a qui busca espai addicional per a convidats, despatx o sala polivalent. Compta amb dos banys complets amb dutxa, moderns i funcionals.
La cuina àmplia està integrada amb la zona de saló-menjador, creant un espai de dia obert i acollidor, perfecte per al dia a dia i per rebre visites.
A més, destaca per la seva gran capacitat d’emmagatzematge, un valor afegit difícil de trobar en habitatges similars.
Una propietat única per la seva mida, distribució i ubicació privilegiada, a pocs minuts del mar i del centre de Sitges.
Però sens dubte, el que fa única aquesta propietat són els més de 150 m² d’espai exterior privat, perfectament dissenyats per gaudir del clima mediterrani durant tot l’any. Hi trobem diverses zones: piscina privada, menjador exterior amb barbacoa i zona d’aparcament indispensable i molt valorada a la zona.
Una propietat que combina comoditat, privacitat i estil de vida mediterrani, en una de les zones més exclusives de Sitges.
Ideal com a residència habitual, segona residència o inversió.
L’immoble es ven sense mobles
Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 750.000€ + 82.500€ (ITP)
En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l’adquisició, que es detallen a continuació:
• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S’aplicarà el tipus impositiu vigent a la comunitat autònoma de Catalunya (valor de l’immoble fins a 600.000 € = 10 %; de 600.001 € a 900.000 € = 11 %; de 900.000 € a 1.500.000 € = 12 %; més de 1.500.000 € = 13 %), sense perjudici dels tipus reduïts del 5 % i 7 %, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l’immoble. L’impost es calcula sobre el valor de referència del Cadastre o el preu de venda, el que sigui superior.
• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan conforme a l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre.
• Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’Annex I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre.
• Despeses de gestió (gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d’impostos i inscripció registral ascendeixen aproximadament a 350 € més IVA.
• Honoraris de l’agència del venedor: Inclosos en el preu de venda.
• Honoraris de l’agència del comprador: S’informa que eventualment poden existir honoraris professionals a càrrec de l’adquirent en aquells casos en què s’hagin contractat serveis de personal shopper immobiliari (PSI). NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA.
Per a informació detallada, podeu consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de Catalunya:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
