Us presentem un d’aquells pisos on ve de gust viure i gaudir del dia a dia. Situat a l’excel·lent zona de La Plana, té una ubicació immillorable a pocs minuts del centre de Sitges, de les estacions de bus i tren, de les platges i de tots els serveis. Podreu desplaçar-vos còmodament a peu a qualsevol d’aquests punts.
L’habitatge disposa de gairebé 90 m² construïts, distribuïts de la següent manera: en entrar trobem un ampli rebedor-distribuïdor que dona accés a les diferents estances. La cuina, totalment equipada i de bones dimensions, connecta directament amb el saló i amb el jardí lateral, creant un espai molt còmode i funcional.
El saló és ampli i molt lluminós, i des d’aquí accedim a una terrassa coberta i a l’espectacular jardí que envolta l’habitatge, amb més de 200 m² d’espai exterior per gaudir durant tot l’any.
La zona de nit compta amb dues habitacions dobles i un bany complet amb banyera. A més, hi trobem una habitació tipus suite amb armaris encastats i bany privat, des d’on també es pot accedir directament al jardí.
En ser un pis cantoner, totes les estances gaudeixen de molta llum natural i agradables vistes al jardí que envolta la propietat.
Com a valor afegit, a la part posterior del jardí hi trobem una caseta d’uns 12 m², perfecta com a despatx per teletreballar, sala de jocs per als nens o pràctic espai d’emmagatzematge.
L’habitatge es ven amb 1 plaça d’aparcament al mateix edifici.
La zona comunitària és molt àmplia i compta amb una gran piscina, a la qual es pot accedir directament des de la propietat.
No ho dubtis i vine a visitar-la. T’encantarà!
La propietat es ven sense mobles.
Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 795.000 € + 84.450 € (ITP)
En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l’adquisició, que es detallen a continuació:
• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S’aplicarà el tipus impositiu vigent a la comunitat autònoma de Catalunya (valor de l’immoble fins a 600.000 € = 10 %; de 600.001 € a 900.000 € = 11 %; de 900.000 € a 1.500.000 € = 12 %; més de 1.500.000 € = 13 %), sense perjudici dels tipus reduïts del 5 % i 7 %, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l’immoble. L’impost es calcula sobre el valor de referència del Cadastre o el preu de venda, el que sigui superior.
• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan conforme a l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre.
• Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’Annex I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre.
• Despeses de gestió (gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d’impostos i inscripció registral ascendeixen aproximadament a 350 € més IVA.
• Honoraris de l’agència del venedor: Inclosos en el preu de venda.
• Honoraris de l’agència del comprador: S’informa que eventualment poden existir honoraris professionals a càrrec de l’adquirent en aquells casos en què s’hagin contractat serveis de personal shopper immobiliari (PSI). NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA.
Per a més informació, podeu consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de Catalunya:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
