GRUP LIVING té el plaer de presentar-li una propietat exclusiva a Cubelles, a només 50 metres del mar.
Aquesta lluminosa i àmplia planta baixa combina a la perfecció elegància, confort i una ubicació privilegiada. Compta amb 128 m² construïts, una magnífica terrassa de 70 m² i un jardí privat de 83 m², tot en un entorn cuidat al detall que inclou zona comunitària amb piscina, jardins i un ambient de tranquil·litat i exclusivitat.
La propietat es completa amb dues àmplies places d’aparcament i traster.
En accedir-hi, ens rep un elegant rebedor que dona pas a un espaiós i lluminós saló-menjador, dissenyat per oferir el màxim confort i funcionalitat, amb sortida directa a una encantadora terrassa enjardinada. La cuina, independent i també molt lluminosa, està equipada amb electrodomèstics d’alta gamma, pensada per satisfer els més exigents.
La zona de nit ofereix quatre dormitoris amplis, dos d’ells en suite amb accés directe a la terrassa, i tres banys complets, un amb banyera d’hidromassatge, aportant un extra de benestar i relaxació.
Cada detall ha estat pensat amb cura per crear una atmosfera contemporània, càlida i acollidora, amb una distribució que maximitza la llum natural i el confort a cada estança.
A l’exterior, la terrassa i el jardí privat han estat concebuts com a espais ideals per compartir moments inoblidables en família o amb amics. La zona comunitària compta amb dues piscines —una per a adults i una per a nens— envoltades d’un jardí molt cuidat per prendre el sol i relaxar-se.
Una propietat única, ideal per a qui valora l’exclusivitat, el disseny i la millor qualitat de vida vora el mar.
Si somia amb un habitatge exclusiu a un pas del mar, no dubti a contactar amb nosaltres.
Estarem encantats de donar-li més informació i organitzar una visita personalitzada.
L’immoble es ven sense mobles
Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 500.000€ + 50.000€ (ITP)
En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l’adquisició, que es detallen a continuació:
• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S’aplicarà el tipus impositiu vigent a la comunitat autònoma de Catalunya (valor de l’immoble fins a 600.000 € = 10 %; de 600.001 € a 900.000 € = 11 %; de 900.000 € a 1.500.000 € = 12 %; més de 1.500.000 € = 13 %), sense perjudici dels tipus reduïts del 5 % i 7 %, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l’immoble. L’impost es calcula sobre el valor de referència del Cadastre o el preu de venda, el que sigui superior.
• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan conforme a l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre.
• Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’Annex I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre.
• Despeses de gestió (gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d’impostos i inscripció registral ascendeixen aproximadament a 350 € més IVA.
• Honoraris de l’agència del venedor: Inclosos en el preu de venda.
• Honoraris de l’agència del comprador: S’informa que eventualment poden existir honoraris professionals a càrrec de l’adquirent en aquells casos en què s’hagin contractat serveis de personal shopper immobiliari (PSI). NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA.
Per a informació detallada, podeu consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de Catalunya:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
