Aquest habitatge lluminós ofereix una distribució còmoda i actual, pensada per gaudir de l’espai i de la llum natural. El cor del pis és el seu saló-menjador amb cuina oberta, un ambient modern i funcional que crea una sensació d’amplitud i calidesa durant tot el dia.
La propietat disposa de dos dormitoris, tots dos amb bany propi, fet que aporta un plus de privacitat i confort. El dormitori principal, de dimensions generoses, té bany en suite amb banyera, mentre que el segon dormitori, ideal com a habitació individual, despatx o per a convidats, té el seu propi bany amb plat de dutxa.
Un dels elements més especials d’aquest habitatge és l’ús exclusiu d’una terrassa privada d’aproximadament 30 m² situada al terrat de l’edifici. Un espai perfecte per gaudir de l’aire lliure, crear una zona de relaxament, organitzar àpats o simplement relaxar-se amb vistes obertes.
El pis també compta amb terres de parquet, portes interiors blanques i aire condicionat fred i calor per conductes, característiques que aporten confort i un estil actual. La finca també disposa de traster, oferint un pràctic espai addicional d’emmagatzematge.
L’habitatge es troba en una finca amb ascensor i està situat a Diagonal Mar, una de les zones més atractives de Barcelona, per la seva proximitat al mar i la seva excel·lent qualitat de vida. A pocs minuts caminant es pot gaudir de la platja i de la Rambla del Poblenou, així com de supermercats, escoles, farmàcies, restaurants, cafeteries i tota mena de comerços als voltants.
Una propietat ideal per a aquells que busquen viure a prop del mar, amb una distribució pràctica i el privilegi de comptar amb una terrassa privada a la ciutat.
La propietat es ven sense mobles.
Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 596.000 € + 59.600 € (ITP)
En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l’adquisició, que es detallen a continuació:
• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S’aplicarà el tipus impositiu vigent a la comunitat autònoma de Catalunya (valor de l’immoble fins a 600.000 € = 10 %; de 600.001 € a 900.000 € = 11 %; de 900.000 € a 1.500.000 € = 12 %; més de 1.500.000 € = 13 %), sense perjudici dels tipus reduïts del 5 % i 7 %, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l’immoble. L’impost es calcula sobre el valor de referència del Cadastre o el preu de venda, el que sigui superior.
• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan conforme a l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre.
• Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’Annex I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre.
• Despeses de gestió (gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d’impostos i inscripció registral ascendeixen aproximadament a 350 € més IVA.
• Honoraris de l’agència del venedor: Inclosos en el preu de venda.
• Honoraris de l’agència del comprador: S’informa que eventualment poden existir honoraris professionals a càrrec de l’adquirent en aquells casos en què s’hagin contractat serveis de personal shopper immobiliari (PSI). NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA.
Per a més informació, podeu consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de Catalunya:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
