Posem a la venda aquesta encantadora casa adossada de dues plantes, amb 170 m² construïts i 250 m² de parcel·la, situada en una urbanització tranquil·la i familiar envoltada de natura. Les Masuques és el lloc ideal per a aquells que busquen calma i qualitat de vida, sense allunyar-se dels serveis principals i amb una excel·lent connexió amb l’AP-7 i la N-340, a pocs minuts de Vilafranca del Penedès.
Distribució de l’habitatge:
Planta baixa: Lluminós saló-menjador de 25 m² amb sortida directa a un jardí privat de 70 m², ideal per a reunions familiars o per gaudir de moments de relaxament a l’aire lliure. Cuina independent de 15 m², equipada amb vitroceràmica i mobles de fusta, també amb accés al jardí. Bany complet amb dutxa i accés directe al garatge privat.
Primera planta: Quatre habitacions exteriors: una suite amb bany (banyera) i sortida al balcó, dues habitacions dobles (una amb sortida al balcó), una habitació individual, un bany complet addicional amb banyera i una petita estança de 3 m², ideal com a traster.
Totes les finestres són d’alumini blanc, la porta d’entrada és blindada, terres de gres, portes interiors de faig, calefacció elèctrica i preinstal·lació de climatització per conductes.
Una casa acollidora, funcional i llesta per entrar-hi a viure, perfecta per a famílies que volen gaudir d’un entorn natural i segur, amb una ubicació privilegiada: envoltada de tranquil·litat però amb fàcil accés a vies principals i nuclis urbans.
L’immoble es ven sense mobles
Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 298.700€ + 29.870€ (ITP)
En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l’adquisició, que es detallen a continuació:
• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S’aplicarà el tipus impositiu vigent a la comunitat autònoma de Catalunya (valor de l’immoble fins a 600.000 € = 10 %; de 600.001 € a 900.000 € = 11 %; de 900.000 € a 1.500.000 € = 12 %; més de 1.500.000 € = 13 %), sense perjudici dels tipus reduïts del 5 % i 7 %, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l’immoble. L’impost es calcula sobre el valor de referència del Cadastre o el preu de venda, el que sigui superior.
• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan conforme a l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre.
• Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’Annex I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre.
• Despeses de gestió (gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d’impostos i inscripció registral ascendeixen aproximadament a 350 € més IVA.
• Honoraris de l’agència del venedor: Inclosos en el preu de venda.
• Honoraris de l’agència del comprador: S’informa que eventualment poden existir honoraris professionals a càrrec de l’adquirent en aquells casos en què s’hagin contractat serveis de personal shopper immobiliari (PSI). NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA.
Per a informació detallada, podeu consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de Catalunya:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
Certificat en tràmit
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
