NAU INDUSTRIAL D'OBRA NOVA AL POLÍGON MAS ALBA

Descripció

Busques una nau industrial en construcció en una ubicació estratègica?
Descobreix aquesta excel·lent oportunitat al polígon industrial de Mas Alba, ideal per a empreses que busquen un espai modern, funcional i amb alta visibilitat.

Aquesta nau industrial compta amb una superfície total de 300 m², distribuïda en:
Planta baixa de 200 m², diàfana, perfecta per a producció, emmagatzematge o àrea operativa.
Primera planta de 100 m² més 100 m² de terrassa exterior privada amb vistes al mar Mediterrani, ideal per a oficines, showroom, zona de descans o espai multifuncional.

Característiques destacades:
Estructura de formigó armat que garanteix resistència i seguretat.
Disseny contemporani amb acabats industrials: paviments de formigó polit, parets i forjats vistos de formigó prefabricat.
Grans finestrals de vidre Climalit amb fusteria d'alumini, que aporten abundant llum natural.
Coberta estil sandwich lacada en blanc, amb excel·lent aïllament tèrmic i acústic.
Rematades metàl·liques termo lacades a la façana, que ofereixen durabilitat i una estètica moderna.
Lavabo totalment equipat, amb possibilitat de personalitzar la seva ubicació segons les necessitats del negoci.

Aquesta nau està dissenyada per adaptar-se a tota mena d'activitats empresarials, oferint una combinació perfecta d'espai, confort i eficiència energètica.

Ubicació privilegiada:
Situada al polígon Mas Alba, una zona industrial en creixement, ben comunicada i amb fàcil accés a la C-32 i vies principals.

No deixis passar aquesta oportunitat única.
Contacta amb nosaltres avui mateix per a més informació o per a programar una visita presencial.

Impulsa el teu negoci des d'una nau industrial d'alt nivell a Mas Alba!

L’immoble es ven sense mobles
Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 400.000€ + 40.000€ (ITP)
En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l’adquisició, que es detallen a continuació:
• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S’aplicarà el tipus impositiu vigent a la comunitat autònoma de Catalunya (valor de l’immoble fins a 600.000 € = 10 %; de 600.001 € a 900.000 € = 11 %; de 900.000 € a 1.500.000 € = 12 %; més de 1.500.000 € = 13 %), sense perjudici dels tipus reduïts del 5 % i 7 %, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l’immoble. L’impost es calcula sobre el valor de referència del Cadastre o el preu de venda, el que sigui superior.
• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan conforme a l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre.
• Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’Annex I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre.
• Despeses de gestió (gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d’impostos i inscripció registral ascendeixen aproximadament a 350 € més IVA.
• Honoraris de l’agència del venedor: Inclosos en el preu de venda.
• Honoraris de l’agència del comprador: S’informa que eventualment poden existir honoraris professionals a càrrec de l’adquirent en aquells casos en què s’hagin contractat serveis de personal shopper immobiliari (PSI). NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA.
Per a informació detallada, podeu consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de Catalunya:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

Característiques

Extres

Ubicació

Eficiència energètica