GRUP LIVING presenta en exclusiva aquesta espectacular vila d'obra nova en venda a la prestigiosa zona residencial de La Plana, a Sitges.
Aquesta casa de luxe de disseny contemporani, amb 431 m² construïts sobre una parcel·la privada de 500 m², ofereix acabats d'alt nivell, espais amplis i una distribució pensada per al màxim confort i funcionalitat.
Distribució:
Planta baixa: Gran saló-menjador molt lluminós amb sortida directa al jardí privat, cuina oberta de disseny marca SANTOS, equipada amb electrodomèstics integrats d'alta gamma, una habitació doble i un bany complet.
Primera planta: Tres habitacions dobles, una d'elles en suite amb bany privat, gran vestidor i accés directe a una gran terrassa privada. També inclou un segon bany complet.
A l'exterior, la propietat disposa de piscina privada, zona enjardinada i una terrassa porxada ideal per a àpats a l'aire lliure, reunions familiars o moments de relaxament.
L'habitatge també compta amb aparcament privat per a 4 vehicles i una sala polivalent amb llum natural, perfecta com a gimnàs, sala de jocs, despatx o cinema a casa.
Detalls destacats:
Certificació energètica A
Terra radiant per aerotèrmia
Cuina SANTOS amb electrodomèstics premium
Materials de construcció d'alta qualitat
Grans finestrals i excel·lent entrada de llum natural
Situada a la Plana de Sitges, una de les zones residencials més sol·licitades, a només uns passos del centre i de tots els serveis: supermercats, centres esportius, escoles, centre mèdic (CAP) i més. A només 30 minuts de Barcelona.
Una oportunitat única per estrenar una vila moderna i eficient energèticament en una de les localitzacions més cotitzades del litoral català.
Contacta amb nosaltres avui mateix per a més informació o per concertar una visita a aquesta propietat exclusiva.
L’immoble es ven sense mobles
Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 2.295.000€ + 298.350€ (ITP)
En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l’adquisició, que es detallen a continuació:
• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S’aplicarà el tipus impositiu vigent a la comunitat autònoma de Catalunya (valor de l’immoble fins a 600.000 € = 10 %; de 600.001 € a 900.000 € = 11 %; de 900.000 € a 1.500.000 € = 12 %; més de 1.500.000 € = 13 %), sense perjudici dels tipus reduïts del 5 % i 7 %, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l’immoble. L’impost es calcula sobre el valor de referència del Cadastre o el preu de venda, el que sigui superior.
• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan conforme a l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre.
• Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’Annex I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre.
• Despeses de gestió (gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d’impostos i inscripció registral ascendeixen aproximadament a 350 € més IVA.
• Honoraris de l’agència del venedor: Inclosos en el preu de venda.
• Honoraris de l’agència del comprador: S’informa que eventualment poden existir honoraris professionals a càrrec de l’adquirent en aquells casos en què s’hagin contractat serveis de personal shopper immobiliari (PSI). NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA.
Per a informació detallada, podeu consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de Catalunya:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
