LOCAL / MAGATZEM AMB PATI PRIVAT AL POBLE SEC

Descripció

Local-magatzem en planta baixa situat a la part baixa de Poble Sec.

La propietat compta amb una superfície construïda de 58,5 m², completament diàfan i sense distribució interior, cosa que permet adaptar-lo fàcilment a múltiples usos segons les necessitats del comprador.

Disposa d’accés directe i independent des del carrer i des de la comunitat de veïns, fet que facilita tant l’operativa com la possible activitat comercial o logística.

Com a valor afegit, inclou un pati posterior privat descobert, ideal com a zona d’emmagatzematge addicional, ventilació o espai auxiliar.

Ideal com a magatzem o traster de gran capacitat.

Situat en una zona consolidada, amb tots els serveis propers i a pocs minuts de les principals vies d’accés, aquest local representa una excel·lent oportunitat tant per a ús propi com per a inversió.

L’immoble es ven sense mobles
Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 135.000€ + 13.500€ (ITP)
En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l’adquisició, que es detallen a continuació:
• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S’aplicarà el tipus impositiu vigent a la comunitat autònoma de Catalunya (valor de l’immoble fins a 600.000 € = 10 %; de 600.001 € a 900.000 € = 11 %; de 900.000 € a 1.500.000 € = 12 %; més de 1.500.000 € = 13 %), sense perjudici dels tipus reduïts del 5 % i 7 %, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l’immoble. L’impost es calcula sobre el valor de referència del Cadastre o el preu de venda, el que sigui superior.
• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan conforme a l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre.
• Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’Annex I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre.
• Despeses de gestió (gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d’impostos i inscripció registral ascendeixen aproximadament a 350 € més IVA.
• Honoraris de l’agència del venedor: Inclosos en el preu de venda.
• Honoraris de l’agència del comprador: S’informa que eventualment poden existir honoraris professionals a càrrec de l’adquirent en aquells casos en què s’hagin contractat serveis de personal shopper immobiliari (PSI). NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA.
Per a informació detallada, podeu consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de Catalunya:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

Característiques

Extres

Ubicació

Eficiència energètica