Descobreix aquest lluminós habitatge cantoner, reformat fa tres anys i llest per entrar a viure, que destaca per la seva gran terrassa privada, pels seus espais exteriors poc habituals i per les seves agradables vistes al mar.
L’habitatge disposa de tres àmplies habitacions dobles, dues d’elles amb armaris encastats, oferint una gran capacitat d’emmagatzematge i confort. A més, compta amb un altell al llarg de tot el passadís, una solució pràctica que permet aprofitar al màxim l’espai.
La distribució es completa amb una cuina independent, funcional i ben aprofitada, pensada per al dia a dia, i un ampli saló-menjador molt lluminós amb sortida a un gran balcó orientat al mar, ideal per gaudir del sol del matí, i un bany amb una gran dutxa.
A l’interior destaquen els terres de parquet, que aporten calidesa i elegància, les portes interiors blanques, que reforcen l’estil modern i lluminós de l’habitatge, i les finestres d’alumini amb quarters, que proporcionen bon aïllament i un toc de caràcter.
Un dels grans protagonistes d’aquesta propietat és la seva espectacular terrassa privada d’aproximadament 50 m², molt assolellada i d’ús exclusiu, equipada amb barbacoa, quart de bugaderia i traster. Des d’aquest espai exterior es poden gaudir agradables vistes al mar, creant un entorn perfecte per relaxar-se, compartir àpats a l’aire lliure o crear una zona chill-out.
A la planta superior de la zona de terrassa hi trobem un altre bany amb dutxa, que aporta una gran comoditat per gaudir plenament d’aquest espai exterior.
L’habitatge es va reformar fa tres anys, per la qual cosa es troba llest per entrar a viure, combinant funcionalitat i estil contemporani. A més, l’edifici compta amb la ITE aprovada.
Una oportunitat única per a qui busca llum natural, espais exteriors, vistes al mar i un habitatge amb caràcter i múltiples possibilitats.
La propietat es ven sense mobles.
Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 450.000 € + 45.000 € (ITP)
En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l’adquisició, que es detallen a continuació:
• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S’aplicarà el tipus impositiu vigent a la comunitat autònoma de Catalunya (valor de l’immoble fins a 600.000 € = 10 %; de 600.001 € a 900.000 € = 11 %; de 900.000 € a 1.500.000 € = 12 %; més de 1.500.000 € = 13 %), sense perjudici dels tipus reduïts del 5 % i 7 %, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l’immoble. L’impost es calcula sobre el valor de referència del Cadastre o el preu de venda, el que sigui superior.
• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan conforme a l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre.
• Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’Annex I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre.
• Despeses de gestió (gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d’impostos i inscripció registral ascendeixen aproximadament a 350 € més IVA.
• Honoraris de l’agència del venedor: Inclosos en el preu de venda.
• Honoraris de l’agència del comprador: S’informa que eventualment poden existir honoraris professionals a càrrec de l’adquirent en aquells casos en què s’hagin contractat serveis de personal shopper immobiliari (PSI). NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA.
Per a més informació, podeu consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de Catalunya:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
