Meravellosa casa independent a Els Cards, Sant Pere de Ribes. Ubicada en una urbanització tranquil·la i familiar, a prop de Sitges i Vilanova, aquesta sòlida construcció de 286 m² útils sobre parcel·la de 448 m² ofereix amplitud i vistes espectaculars al mar i a la muntanya. L’habitatge destaca per la seva lluminositat i versatilitat, amb 5 habitacions dobles (una utilitzada com a segon saló), 2 banys complets i un lavabo. El saló-menjador compta amb llar de foc i sostres alts amb bigues de fusta. A l’exterior, gaudeix de piscina privada, zona de barbacoa i una impressionant terrassa superior de 42 m² amb vistes panoràmiques a Sitges i Sant Pere de Ribes. Inclou garatge, golfes i múltiples espais d’emmagatzematge. A pocs minuts d’escoles, hospitals i serveis, és l’equilibri perfecte entre pau i proximitat. Vine a conèixer la teva futura llar!
_____
PVP: 893.000 € - Despeses i impostos NO INCLOSOS en el preu. Clàusula de Transparència i Desglossament de Despeses (Llei 10/2025, de 28 de desembre). En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l’adquisició, que es desglossen a continuació: Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S’aplicarà el tipus impositiu progressiu vigent a Catalunya. Per a aquest immoble el CÀLCUL és de 92.230 €. L’impost es calcula per trams: fins a 600.000 €: 10%; de 600.001 € a 900.000 €: 11%; de 900.001 € a 1.500.000 €: 12%; més de 1.500.000 €: 13%. (Existeixen tipus reduïts del 5% i 7% per a casos específics com joves ≤35 anys, famílies nombroses, monoparentals o discapacitat, subjectes a límits de renda). L’impost es merita sobre el Valor de Referència del Cadastre o el preu de venda, el que resulti superior. Despeses de Notaria: Els honoraris notarials es calcularan conforme a l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989. Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’Annex I del Reial decret 1427/1989. Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa i inscripció registral oscil·len habitualment entre 300 € i 600 € (IVA inclòs), aproximadament. Honoraris Agència del Venedor: Inclosos en el PVP. Honoraris Agència del Comprador: S’informa que eventualment podrien existir honoraris professionals a càrrec de l’adquirent només en aquells casos en què s’hagin contractat serveis d’encàrrec de compra, NO VINCULATS AL PREU DE VENDA. L’agència actua exclusivament com a intermediària immobiliària, quedant qualsevol compravenda subjecta a l’acceptació expressa del venedor i a la posterior formalització del contracte. L’anunci és merament informatiu, no contractual i subjecte a possibles errors o omissions. El mobiliari i equipament mostrats no estan inclosos, excepte acord exprés. Les superfícies indicades són orientatives segons la documentació disponible. Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l’ITP a Catalunya, pot consultar el portal oficial de l’Agència Tributària Catalana en el següent enllaç: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/
AICAT 6883 / API A11312.
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
