Situada en una tranquil·la zona residencial de Vora Sitges, aquesta casa és una excel·lent oportunitat per a aquells que volen viure a prop de la natura sense renunciar a la proximitat de tots els serveis.
Et presentem aquesta meravellosa casa, ideal per a qui busca comoditat, amplitud i un entorn natural. S’hi accedeix a través d’un ampli pati de pedra que envolta tota la propietat, oferint un espai acollidor i amb molt d’encant. Pots entrar-hi per la porta principal o directament des del garatge, amb accés còmode a la cuina.
Amb una superfície construïda de 137 m², a la planta principal hi trobem una lluminosa sala d’estar-menjador, una cuina funcional, un bany complet i una habitació, ideal per a persones amb mobilitat reduïda o per a qui prefereix evitar escales. A la planta superior hi ha la resta d’habitacions i, des d’una d’elles, s’accedeix a un solàrium estratègicament ubicat per gaudir de moments únics a l’aire lliure.
En total, la casa consta de 5 habitacions, perfectes per a tota la família o per crear espais de treball o relaxació. A més, disposa de 3 banys, cosa que garanteix privacitat i funcionalitat per a tots els membres de la llar.
Les zones verdes que envolten la casa aporten un ambient relaxant, ideal per desconnectar i gaudir de la natura. També compta amb un pou propi, un gran avantatge pel que fa al subministrament d’aigua.
La propiedad se vende sin muebles
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 318.000€ + 31.800€ (ITP)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
