Es ven habitatge dúplex de 82 m² al centre de Vilanova i la Geltrú, situat en una finca amb més de 100 anys d'antiguitat, completament rehabilitada, mantenint només l'estructura original. Aquest immoble combina a la perfecció el caràcter històric amb les comoditats modernes, oferint un espai acollidor i funcional.
A la planta principal, hi trobem un ampli rebedor-menjador de 31 m² amb sostres alts, cosa que aporta una gran sensació d'amplitud i lluminositat. La cuina té sortida a un pràctic safareig i es complementa amb un lavabo en aquesta mateixa planta. Els detalls moderns i el disseny acurat dels espais fan d'aquest habitatge una llar confortable.
La planta superior compta amb un distribuïdor equipat amb un armari encastat de 6 portes, ideal per a l'emmagatzematge. Des d'aquí s'accedeix a una habitació principal de 18 m² i una altra habitació doble, ambdues plenes de llum natural. També hi trobem un bany complet amb banyera, perfecte per relaxar-se. A més, aquesta planta disposa de dos encantadors balconets que afegeixen un toc de frescor i encant.
L'habitatge està equipat amb una bomba d'aire fred i calor per garantir el confort a totes les estacions. Les finestres d'alumini imitació fusta respecten l'estètica original de la finca, combinant estil clàssic i funcionalitat moderna, i terrat comunitari.
Ubicada al cor de Vilanova i la Geltrú, a pocs passos de tots els serveis: botigues, transport, restaurants, i a només minuts de la platja, aquest habitatge és una oportunitat única per a aquells que busquen una llar amb història en una ubicació privilegiada.
L’immoble es ven sense mobles
Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 335.000€ + 33.500€ (ITP)
En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l’adquisició, que es detallen a continuació:
• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S’aplicarà el tipus impositiu vigent a la comunitat autònoma de Catalunya (valor de l’immoble fins a 600.000 € = 10 %; de 600.001 € a 900.000 € = 11 %; de 900.000 € a 1.500.000 € = 12 %; més de 1.500.000 € = 13 %), sense perjudici dels tipus reduïts del 5 % i 7 %, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l’immoble. L’impost es calcula sobre el valor de referència del Cadastre o el preu de venda, el que sigui superior.
• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan conforme a l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre.
• Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’Annex I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre.
• Despeses de gestió (gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d’impostos i inscripció registral ascendeixen aproximadament a 350 € més IVA.
• Honoraris de l’agència del venedor: Inclosos en el preu de venda.
• Honoraris de l’agència del comprador: S’informa que eventualment poden existir honoraris professionals a càrrec de l’adquirent en aquells casos en què s’hagin contractat serveis de personal shopper immobiliari (PSI). NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA.
Per a informació detallada, podeu consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de Catalunya:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
Certificat en tràmit
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
