Presentem una propietat única en un dels enclavaments residencials més cobejats de la costa del Garraf: Cases del Mar. Aquest distingit complex privat, amb servei de consergeria 24 hores, ofereix un entorn de màxima tranquil·litat i privacitat, envoltat de natura i a pocs minuts de les dinàmiques localitats de Sitges i Vilanova i la Geltrú.
Aquest elegant habitatge dúplex combina a la perfecció disseny, confort i vistes infinites al Mediterrani, amb una distribució especialment pensada per aprofitar al màxim la llum natural, l’espai i la funcionalitat.
Planta principal: llum, amplitud i vistes
Un dels grans atractius d’aquest habitatge respecte a altres dúplex del complex és la seva planta principal, dissenyada sense sensació de passadís i amb una espectacular façana envidrada que recorre tot el frontal.
Des de l’ampli i lluminós saló-menjador, amb un ambient modern i acollidor, s’accedeix a una impressionant terrassa de 66 m² amb vistes obertes al mar, ideal per gaudir del clima mediterrani, organitzar vetllades a l’aire lliure o simplement relaxar-se davant del paisatge.
En aquesta propietat, la terrassa principal es troba al mateix nivell que la zona de dia, cosa que permet gaudir-ne sense travessar zones privades. A més, la planta ofereix la possibilitat d’integrar la cuina i crear un despatx obert amb vistes, en lloc de limitar-lo a un espai tancat.
La cuina actualment és independent i està totalment equipada i, per completar aquesta planta, disposa d’un lavabo de cortesia.
Planta inferior: descans, confort i practicitat
La planta destinada al descans ofereix un ambient íntim i funcional. Alberga una suite principal amb bany privat i dues habitacions addicionals que comparteixen un elegant bany amb dutxa. Totes les estances tenen sortida directa a un jardí privat de 26 m², un oasi verd ideal per relaxar-se amb total privacitat.
Aquesta planta també destaca per: un espai tancat i silenciós que garanteix màxima privacitat, eficiència energètica gràcies a una porta de separació amb la planta principal, àmplies zones d’emmagatzematge ideals per al dia a dia i una zona exterior espaiosa per estendre la roba amb accés directe des de la zona de bugaderia, situada al mateix nivell que els dormitoris.
Pel que fa a la zona exterior i els extres de l’habitatge: inclou plaça d’aparcament i traster, així com zones comunitàries exclusives amb piscina i jardins.
En resum, aquesta propietat representa una oportunitat única a Cases del Mar: un habitatge contemporani amb un disseny intel·ligent, grans finestrals, espais oberts, terrassa principal amb vistes al mar, zones privades confortables i tots els detalls que marquen la diferència.
Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 622.000 € + 68.420 € (ITP)
En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com en la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l’adquisició, que es detallen a continuació:
• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP)
• Despeses de notaria
• Despeses de registre
• Despeses de gestió (gestoria)
• Honoraris de l’agència del venedor: inclosos en el PVP
Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l’ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de Catalunya: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
;
La propietat es ven sense mobles.
La propietat no és un gran tenidor.
Referència de la cèdula d’habitabilitat: CHB00146020001
Número de registre AICAT: 3366
Número API: A10580
Certificat en tràmit
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
