GRUP LIVING té el plaer de presentar, a la prestigiosa localitat de Sitges, aquesta excepcional casa a 3 vents de disseny modern, banyada per la llum del sol mediterrani i envoltada per les espectaculars vistes que ofereix el Parc Natural del Garraf.
Una propietat única que combina amplitud, estil contemporani i una ubicació immillorable per a aquells que cerquen un estil de vida privilegiat.
Des del primer moment, l’habitatge transmet una sensació d’amplitud i lluminositat gràcies a la seva acurada distribució i grans finestrals. Disposa de quatre espaioses habitacions amb sostres alts: dues en suite i dues dobles, totes pensades per oferir el màxim confort. L’habitació principal, un autèntic refugi de tranquil·litat, inclou bany privat, un elegant vestidor i accés a una terrassa privada amb vistes.
La cuina d’estil obert, equipada amb electrodomèstics d’alta gamma, destaca pel seu disseny funcional i modern, sent el lloc ideal per gaudir de la passió per la gastronomia. El saló-menjador, ampli i acollidor, s’obre a una gran terrassa amb un disseny exquisit, perfecta per relaxar-se o compartir moments inoblidables a l’aire lliure amb família i amics.
L’habitatge està equipat amb aire condicionat i calefacció a totes les estances, la qual cosa garanteix una temperatura òptima durant tot l’any. Cada racó reflecteix una acurada atenció als detalls, amb acabats d’alta qualitat i un estil que combina elegància i confort.
Com a complement ideal, la propietat ofereix accés a una piscina comunitària envoltada de jardins i disposa d’un ampli garatge privat amb capacitat per a diversos vehicles, aportant comoditat i seguretat per a residents i visitants.
En resum, aquesta residència representa l’essència del luxe contemporani en un entorn natural privilegiat, oferint una oportunitat única per gaudir d’una vida excepcional vora el mar Mediterrani.
Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 875.000 € + 96.250 € (ITP)
En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l’adquisició, els quals es desglossen a continuació:
Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S’aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (Valor de l’immoble fins a 600.000 € = 10 %, de 600.001 € a 900.000 € = 11 %, de 900.001 € a 1.500.000 € = 12 %, més de 1.500.000 € = 13 %), sense perjudici dels tipus reduïts del 5 % i 7 % aplicables segons les circumstàncies personals del comprador. L’impost es calcula sobre el Valor de Referència o el preu de venda, el que resulti més alt.
Despeses de Notaria: Els honoraris notarials es calcularan segons l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel notarial.
Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’Annex I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel notarial.
Despeses de gestió (Gestoria): Els honoraris per a la tramitació administrativa, liquidació d’impostos i inscripció registral ascendeixen a aproximadament 350 € més IVA.
Honoraris Agència del Venedor: inclosos en el PVP.
Per a informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l’ITP a Catalunya, consulteu el portal oficial de l’Agència Tributària Catalana: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
La propietat es ven sense mobles.
La propietat no és un gran tenidor.
Referència cèdula d’habitabilitat: CHB02217316001
Registre certificat energètic: 37S7W8HKH
Número registre AICAT: 3366
Número API: A10580
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
