A la zona d'Ametllers de Vilafortuny, trobem un conjunt de cases aparellades dins d’una de les comunitats més grans i millor equipades de la zona. Aquest habitatge de 185 m² és ideal tant per a famílies amb fills com per a aquells que busquen una llar acollidora a prop de tots els serveis.
La casa es distribueix en dues plantes, a més de comptar amb un aparcament al soterrani amb capacitat per a dos cotxes i una zona d’emmagatzematge al costat de les escales. En accedir a l’habitatge, trobem un bonic jardí central orientat a l’est, que rep llum natural al matí.
A la planta baixa, un petit lavabo dona pas a una àmplia cuina independent completament equipada. Al costat, el saló-menjador destaca per la seva amplitud i lluminositat, amb accés directe al pati del darrere, el qual connecta amb la zona comunitària. Aquest pati, amb pèrgola de fusta, barbacoa i una petita cuina exterior, convida a gaudir de llargues jornades a l’aire lliure.
A la planta superior hi ha tres habitacions dobles, totes elles amb llum natural i sortida a l’exterior mitjançant amplis balcons. El dormitori principal és tipus suite i disposa d’un bany amb dutxa. Al centre de la planta hi ha un segon bany, equipat amb banyera, que dona servei a les altres habitacions.
El conjunt residencial on es troba aquesta casa ofereix una gran zona comunitària amb piscina, parc infantil i un camp de futbol, a més de carrers asfaltats ideals per passejar en bicicleta o patinet.
Si busques un lloc on viure o gaudir de les teves vacances i caps de setmana en un entorn còmode i familiar, no dubtis a posar-te en contacte amb nosaltres per visitar-la.
L’immoble es ven sense mobles
Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 415.000€ + 41.500€ (ITP)
En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l’adquisició, que es detallen a continuació:
• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S’aplicarà el tipus impositiu vigent a la comunitat autònoma de Catalunya (valor de l’immoble fins a 600.000 € = 10 %; de 600.001 € a 900.000 € = 11 %; de 900.000 € a 1.500.000 € = 12 %; més de 1.500.000 € = 13 %), sense perjudici dels tipus reduïts del 5 % i 7 %, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l’immoble. L’impost es calcula sobre el valor de referència del Cadastre o el preu de venda, el que sigui superior.
• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan conforme a l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre.
• Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’Annex I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre.
• Despeses de gestió (gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d’impostos i inscripció registral ascendeixen aproximadament a 350 € més IVA.
• Honoraris de l’agència del venedor: Inclosos en el preu de venda.
• Honoraris de l’agència del comprador: S’informa que eventualment poden existir honoraris professionals a càrrec de l’adquirent en aquells casos en què s’hagin contractat serveis de personal shopper immobiliari (PSI). NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA.
Per a informació detallada, podeu consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de Catalunya:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
