GRUP LIVING té el plaer de presentar en exclusiva la Villa Gaia, una propietat única que combina elegància i modernitat en un entorn d’absoluta tranquil·litat, envoltada de natura i amb magnífiques vistes al mar Mediterrani.
La propietat es distribueix en tres plantes i compta amb un total de 898 m² construïts, situats en una parcel·la de 3.000 m² amb diverses zones de relaxament i esbarjo. En accedir a l’habitatge, un majestuós vestíbul d’entrada dona la benvinguda i condueix a un ampli saló principal amb sostres alts i estances lluminoses. La vila disposa de diverses habitacions tipus suite en diferents plantes, totes dissenyades per garantir confort i exclusivitat.
Concebuda sota els estàndards de qualitat més exigents, la propietat està equipada amb electrodomèstics d’alta gamma, sistema de domòtica, mobiliari de disseny italià, piscina amb cascada d’aigua salada i plaques solars que en reforcen l’eficiència energètica.
La Villa Gaia, a més, ha tingut el privilegi d’acollir exposicions d’obres del reconegut pintor italià Giorgio Druni. Més informació a: www.villagaia.es
Ubicada a Cubelles, a només 20 minuts de Sitges, 35 minuts de l’Aeroport d’El Prat i 45 minuts de Barcelona per la C-32, aquesta vila ofereix privacitat i una connexió estratègica amb els principals punts d’interès.
L’immoble es ven sense mobles
Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 965.000€ + 115.800€ (ITP)
En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l’adquisició, que es detallen a continuació:
• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S’aplicarà el tipus impositiu vigent a la comunitat autònoma de Catalunya (valor de l’immoble fins a 600.000 € = 10 %; de 600.001 € a 900.000 € = 11 %; de 900.000 € a 1.500.000 € = 12 %; més de 1.500.000 € = 13 %), sense perjudici dels tipus reduïts del 5 % i 7 %, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l’immoble. L’impost es calcula sobre el valor de referència del Cadastre o el preu de venda, el que sigui superior.
• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan conforme a l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre.
• Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’Annex I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre.
• Despeses de gestió (gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d’impostos i inscripció registral ascendeixen aproximadament a 350 € més IVA.
• Honoraris de l’agència del venedor: Inclosos en el preu de venda.
• Honoraris de l’agència del comprador: S’informa que eventualment poden existir honoraris professionals a càrrec de l’adquirent en aquells casos en què s’hagin contractat serveis de personal shopper immobiliari (PSI). NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA.
Per a informació detallada, podeu consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de Catalunya:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
