Ubicada al parc del Garraf, a la urbanització Plana Novella d'Olivella. Amb vista a mar i orientació sud, a la zona més alta de la urbanització, estudiada per aconseguir la màxima eficiència energètica a totes les estacions de l'any.
Habitatge contemporània de 380 m² construïts en tres plantes, amb grans zones de vidre que ofereixen una gran lluminositat sobre una parcel·la de 1.140 m2, compta amb espais exteriors ben enjardinats i ordenats.
🔹 Distribució
Planta principal:
• Saló ampli amb xemeneia i sortida directa a la piscina.
• Cuina integrada.
• 1 habitació doble + 1 habitació individual.
• Bany de disseny amb accés a la terrassa.
Planta inferior:
• Estudi amb habitació i bany-
• Garatge i sala dinstal·lacions.
Primera planta:
• Hivernacle de 70 m² (possibilitat de 3 habitacions i 2 banys).
• Estudi de 39 m² amb xemeneia i sortida a solàrium.
🔹 Qualitats i eficiència
• Fusteria exterior Reynaers TLS-110 amb doble vidre.
• Sòl radiant per aigua (caldera Roca).
• Xemeneia-caldera de llenya addicional.
• 4 plaques solars tèrmiques + acumulador de 400 L.
• Dipòsit d‟aigua de pluja de 13.000 L i reg automàtic.
• Fusteria interior en roure americà, aixetes Zucchetti, sanitaris Duravit, terres Saloni.
🔹 Ubicació privilegiada:
• A només 1 minut al cotxe del Monestir Budista Sakya Tashi Ling.
• A 15 minuts de les Platges de Castelldefels, Olivella.
• A 25 minuts de Sitges.
✈️ A 25 minuts de l'aeroport del Prat, amb fàcil accés a Barcelona.
En compliment de la Llei 10/2025, informem que el PVP no inclou les despeses inherents a l'adquisició:
ITP (Catalunya): 55.000€. Càlcul realitzat aplicant la tarifa progressiva vigent per trams de valor (10% PVP). L'import final podria variar pel vostre perfil personal. Despeses de formalització aproximades: Notaria 1.500 € i Registre 1.500 € (variable segons aranzel), Gestoria: 600 € +IVA (aprox.). Els honoraris d'agència són a compte de la part venedora.
• Localització: urbanització Plana Novella, Olivella
• Estat de limmoble: Bon Estat.
• Superfície útil: 96 m2 /Superfície construïda: 380 m2
• Certificat d'eficiència energètica: NRE-AT-87, consum (C) 86. emissions (C) 22.
• Cèdula d'habitabilitat: CHB02801925001
• ITP: Tipus vigent (10% tipus general /5% reduït segons perfil), import: 55.000€ (preu de venda x 10%)
• Despeses notarials: Segons aranzel notarial (aprox. 1.500€)
• Despeses registrals: Segons aranzel registral (aprox. 1.500€)
• Gestoria: Aprox. 600€
• Total aproximades despeses de compravenda: 58.600€
• Honoraris d'agència: A càrrec exclusiu del venedor.
• Càrrega i gravàmens: Préstec Hipotecari
• Estat d'ocupació: Lliure
• Condició de gran forquilla del propietari: NO
• Registre AICAT: 11638
• API: A12917
• Mobiliari i éssers personals de les fotografies no estan inclosos en el preu. Superfícies obtingudes de documents oficials.
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
