Us presentem aquesta preciosa casa independent a la zona d’Els Masos, Coma-Ruga, situada en un entorn residencial molt agradable, a pocs minuts de tots els serveis i de la platja.
La ubicació és excel·lent: perfectament comunicada amb la N-340 i l’autopista C-32, molt a prop de l’estació de tren de Sant Vicenç de Calders, zones comercials, centres de salut i serveis municipals. A més, la platja es troba a només 10 minuts caminant.
L’habitatge està ubicat en una parcel·la cantonera de més de 1.000 m², amb accés per dos carrers, garantint gran privacitat i amplitud.
En accedir a la propietat trobem un ampli i cuidat jardí, distribuït en diferents ambients: zona de piscina d’aigua salada, espai destinat a hort, cuina d’estiu amb barbacoa, jardí amb reg automàtic… un autèntic espai per gaudir a l’aire lliure durant tot l’any.
La planta principal disposa d’un amplíssim saló-menjador, on es diferencien clarament la zona de menjador i l’àrea d’estar, tot connectat visual i físicament amb el jardí i amb sortida a un agradable porxo.
La cuina, àmplia i completament equipada, comunica directament amb el garatge, facilitant l’accés còmode amb la compra i el dia a dia.
El garatge és espaiós (40 m²) i permet, a més de dos cotxes i una moto, disposar d’espai d’emmagatzematge.
En aquesta planta trobem també una gran habitació en suite amb armaris encastats, bany complet i un lavabo de cortesia.
A la primera planta es distribueixen tres habitacions dobles, dues d’elles amb sortida a una agradable terrassa de 15 m² amb vistes obertes al mar i a l’horitzó, una habitació individual i un bany complet. Les habitacions disposen d’armaris encastats.
A la planta inferior hi ha una àmplia sala polivalent amb celler i barra, ideal per a reunions familiars, trobades amb amics o celebracions en un ambient fresc i privat. També hi ha espai per aparcar un altre cotxe.
Un habitatge amb espai, privacitat, jardí, vistes i múltiples ambients pensats per gaudir-la en totes les seves dimensions.
Què més es pot demanar?
Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 775.000 € + 85.250 € (ITP)
En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l’adquisició, que es desglossen a continuació:
• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP)
• Despeses de notaria
• Despeses de registre
• Despeses de gestió (Gestoria)
• Honoraris agència del venedor: inclosos en el PVP
Per a informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l’ITP a Catalunya, consulteu el portal oficial de l’Agència Tributària Catalana: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
La propietat es ven sense mobles.
La propietat no és un gran tenidor.
Referència cèdula d’habitabilitat: CHT00593725001
Registre certificat energètic: 26HBYZR9
Número registre AICAT: 3366
Número API: A10580
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
