Finca rústica a Mas Ricart, una de les millors zones rústiques del municipi de Vilanova i Geltrú, al costat de l'emblemàtic Càmping Vilanova Park, a 40 minuts de l'aeroport del Prat. Es tracta d'una casa construïda en un gran solar de 610 m2, pla i d'accés fàcil.
Aquest ampli xalet rústic, amb una superfície total de 195 m² i 125 m2 útils, distribuït en 2 plantes comunicades mitjançant escala interior, està edificat en un solar de 610 m². La propietat compta amb 5 habitacions dobles, 2 d'elles a planta baixa, sent una d'elles en suite, 2 grans banys, un amb gran dutxa i un altre amb gran banyera, ampli i lluminós saló menjador, cuina office, porxo de 70 m2 que envolta tota la vivenda i gran terrassa solàrium de 100 m2.
La casa està dotada de calefacció de gas-oil, fusteria exterior d'alumini lacat blanc, climalit, portes en fusta de faig, cisterna d'aigua per al consum alimentari, 1 split d'aire condicionat fred/calor al saló menjador, ulls de perdiu, mosquiteres a les finestres..., conferint tot això confort i calidesa a la vivenda.
La casa es troba en bon estat de conservació i és ideal per a famílies que busquin gaudir d'una finca amb grans espais exteriors que permeten gaudir a l'aire lliure i de la natura que envolta la zona, en família i amb amics.
La casa disposa de cèdula d'habitabilitat, vigent fins al 7/05/2040 i de certificat energètic, vigent fins al 1/4/2030, amb la qualificació G 448 Kw i G 11 Kg. La casa es ven sense mobles i sense equipar.
En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció al client i transparència, així com en la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu de venda indicat inclou els honoraris de l'agència i no inclou les despeses i impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:
* Impost de Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (Valor de l'Immoble fins a 600.000€ = 10% (38.500, resultant un import de 423.500 €), sense perjudici dels tipus reduïts del 5%, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador, resultant un import de 19.250,00 € i un import resultant de 404.250 € ; sent del 20% en el supòsit dels grans tenidors 77.000 €, resultant un import de 462.000€).
* Despeses de Notaria: Els honoraris notarials es calcularan conforme a l'aranzel oficial regulat a l'Annex I, del Reial Decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.
* Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial Decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.
* Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d'impostos i inscripció registral. Aquestes tres últimes despeses ascendeixen a un import aproximat de 2.000 €.
* Honoraris de l'Agència: inclosos en el PVP.Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions del ITP a Catalunya, pot consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de l'Agència Tributària Catalana, en el següent enllaç:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
