GRUP LIVING té el plaer de presentar aquesta exclusiva i sofisticada propietat a Vallpineda, una prestigiosa zona residencial reconeguda per la seva privacitat, tranquil·litat i excel·lent qualitat de vida, a pocs minuts del mar i perfectament comunicada amb Barcelona.
L’habitatge destaca pel seu disseny funcional i lluminós. Disposa de cuina oberta totalment equipada, dues habitacions i un bany complet amb banyera. Els grans finestrals permeten una abundant entrada de llum natural, creant espais càlids i acollidors. A més, compta amb una àmplia terrassa ideal per prendre el sol i gaudir de barbacoes amb familiars i amics.
Ubicada en una finca de només cinc veïns, la propietat garanteix un entorn íntim i exclusiu. Per oferir el màxim confort durant tot l’any, està equipada amb sistema d’aire condicionat fred/calor a totes les estances. Inclou també un ampli garatge al mateix edifici i traster.
Residir a Vallpineda significa gaudir de la tranquil·litat d’una comunitat residencial amb seguretat privada i ambient familiar, a escassos minuts de Sitges. La zona ofereix excel·lents connexions amb el centre de la localitat i accés directe a l’autopista C-32, facilitant la comunicació amb Barcelona ciutat i l’aeroport del Prat.
Com a propietari a la urbanització, disposarà d’accés a la zona de piscina del club i la possibilitat d’utilitzar altres instal·lacions com pistes de pàdel i tennis, així com gimnàs amb tarifa reduïda.
La seva proximitat a Sitges li permetrà gaudir de les seves magnífiques platges, la seva vibrant vida cultural i la seva reconeguda oferta gastronòmica.
Si desitja rebre informació més detallada sobre aquesta magnífica propietat, no dubti a posar-se en contacte amb nosaltres; estarem encantats d’atendre’l i facilitar-li tot el que necessiti.
Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 399.000 € + 39.900 € (ITP)
En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l’adquisició, que es detallen a continuació:
Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S’aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (valor de l’immoble fins a 600.000 € = 10 %, de 600.001 € a 900.000 € = 11 %, de 900.001 € a 1.500.000 € = 12 %, més de 1.500.000 € = 13 %), sens perjudici dels tipus reduïts del 5 % i del 7 %, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l’immoble). L’impost es merita sobre el valor de referència cadastral o el preu de venda, el que sigui superior.
Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan conforme a l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre.
Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’Annex I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre.
Despeses de gestió (gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d’impostos i inscripció registral ascendeixen aproximadament a 350 € més IVA.
Honoraris de l’agència del venedor: Inclosos en el preu de venda.
Honoraris de l’agència del comprador: S’informa que, eventualment, poden existir honoraris professionals a càrrec de l’adquirent en aquells casos en què s’hagin contractat serveis de cerca immobiliària (PSI – Personal Shopper Immobiliari). NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA.
Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l’ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de Catalunya.
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
