Descobreix aquest espectacular àtic dúplex de 120m² a primera línia de mar, situat a l'exclusiva zona d’Aiguadolç, Sitges.
Amb dues plantes ben diferenciades en zona de dia i zona de nit, a més d’un impressionant solàrium privat de 70m², piscina, jardins i zones comunitàries amb bar-restaurant, aquest habitatge és ideal per gaudir del clima mediterrani durant tot l’any.
La seva distribució i característiques són les següents:
A la zona de dia, en entrar, ens rep una elegant cuina americana totalment equipada amb electrodomèstics d’alta gamma i una illa funcional amb vitroceràmica, que permet cuinar mentre es gaudeix de les vistes al mar. El saló-menjador és ampli i lluminós, amb un gran finestral que connecta amb una espectacular terrassa davant del mar i les seves precioses vistes a la muntanya i el port.
A la zona de nit trobem la suite principal amb bany privat, armaris encastats i sortida directa a la terrassa i solàrium, dues habitacions dobles també amb armaris encastats, terres de parquet natural i un bany complet de disseny.
Per completar aquest espectacular dúplex, un solàrium de 70m² que crea un autèntic oasi on podràs relaxar-te a la zona de gandules i al menjador d’estiu cobert amb un tendal corredís, oferint unes vistes panoràmiques impressionants.
A més, compta amb extres com ascensor, aire condicionat per split, calefacció per radiadors de gas, pàrquing privat per a dos cotxes i un traster.
Una llar de somni en un entorn inigualable. No deixis escapar aquesta oportunitat!
L’immoble es ven sense mobles
Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 950.000€ + 114.000€ (ITP)
En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l’adquisició, que es detallen a continuació:
• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S’aplicarà el tipus impositiu vigent a la comunitat autònoma de Catalunya (valor de l’immoble fins a 600.000 € = 10 %; de 600.001 € a 900.000 € = 11 %; de 900.000 € a 1.500.000 € = 12 %; més de 1.500.000 € = 13 %), sense perjudici dels tipus reduïts del 5 % i 7 %, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l’immoble. L’impost es calcula sobre el valor de referència del Cadastre o el preu de venda, el que sigui superior.
• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan conforme a l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre.
• Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’Annex I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre.
• Despeses de gestió (gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d’impostos i inscripció registral ascendeixen aproximadament a 350 € més IVA.
• Honoraris de l’agència del venedor: Inclosos en el preu de venda.
• Honoraris de l’agència del comprador: S’informa que eventualment poden existir honoraris professionals a càrrec de l’adquirent en aquells casos en què s’hagin contractat serveis de personal shopper immobiliari (PSI). NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA.
Per a informació detallada, podeu consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de Catalunya:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
