Apartament davant del mar

Descripció

Acollidor pis situat a la zona Les Salines a Cubelles, a pocs passos del mar!!!

Està situat a la primera planta d'un edifici amb ascensor i consta de 75 m² en total, 62 m2 útils, distribuïts en 2 habitacions dobles i exteriors, 1 bany amb àmplia dutxa, una cuina exterior, un ampli menjador amb sortida a un gran balcó amb vistes a la zona comunitària.

L'habitatge es troba integrada en un conjunt residencial que disposa d'una magnífica zona comunitària amb un preciós jardí i una gran piscina amb dutxes, amb accés des del passeig de la primera línia de mar de l'emblemàtic municipi de Cubelles.

L'habitatge està dotada de sòls de gres, fusteria exterior d'alumini, doble vidre, fusteria interior de fusta, porta blindada, 1 split de A.A. fred / calor. L'habitatge té orientació a est-oest que atorga una agradable lluminositat. L'edifici ofereix a més del seu jardí comunitari i la seva magnífica piscina, una zona d'aparcament.

L'estat de conservació del pis és bo i està llest per entrar a viure. No perdis l'oportunitat de gaudir d'aquest meravellós pis en una zona tranquil·la, prop del mar i ben comunicada.

El pis no inclou el mobiliari ni electrodoméstics.

L'habitatge disposa de cèdula d'habitabilitat número CHB02233321001, vigent fins a la data 11/06/2038 i de certificat energètic (E 161 kw i E 33 kg, vàlid fins al 15/04/2031).

En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció al client i transparència, així com en la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu de venda indicat inclou els honoraris de l'agència i no inclou els costos i impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:

* Impost de transmissions patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (Valor de l'Immoble fins a 600.000€ = 10% (29.700€ resultant un import de 326.700 €), sense perjudici dels tipus reduïts del 5%, aplicables segons les circumstàncies personals de l'acheteur, resultant un import de 14.850 € i un import resultant de 311.850 €; essent del 20% en el supòsit dels grans tenidors 59.400 €, resultant un import de 356.400€).
* Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan conforme a l'aranzel oficial regulat a l'Annex I, del Reial Decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.
* Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'Annex I, del Reial Decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.
* Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d'impostos i inscripció registral. Aquestes últimes despeses ascendeixen a un import aproximat de 2.000 €.
* Honoraris de l'Agència: inclosos en el preu de venda.

Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de l'Agència Tributària Catalana, a la següent adreça:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;

Característiques

Extres

Ubicació

Eficiència energètica