AMPLI PIS A TRES TORRES

Descripció

Us presentem aquest magnífic pis a l’exclusiva zona de Tres Torres, situat davant de la Plaça d’Orient i entre les estacions de Ferrocarrils de Sarrià i Tres Torres. Una ubicació immillorable per gaudir d’un entorn residencial tranquil, amb tots els serveis i excel·lents comunicacions.
L’habitatge es troba en una finca ben conservada, que disposa de servei de consergeria i pàrquing.
El pis ofereix una distribució molt còmoda i funcional. En accedir-hi trobem un ampli rebedor que organitza de manera natural les diferents estances de l’habitatge.
La zona de dia està formada per un gran saló-menjador, amb una acollidora zona d’estar amb llar de foc i un espai de menjador clarament diferenciat, que permet gaudir de diferents ambients dins del mateix espai. Des del saló s’accedeix a una agradable terrassa assolellada, amb vistes obertes i orientació que permet gaudir de llum natural durant tot el dia.
La cuina és independent i disposa d’un pràctic safareig, ideal com a zona de bugaderia i emmagatzematge.
Des del saló s’accedeix a una àmplia habitació principal en suite, amb vestidor i bany complet, orientada al sud i molt lluminosa.
La zona de nit es completa amb dues habitacions addicionals de bona mida i un segon bany complet, accessibles des del passadís distribuïdor.
L’habitatge inclou una àmplia plaça d’aparcament, un valor imprescindible en aquesta zona.
Gràcies a la seva distribució, dimensions i ubicació, el pis ofereix una excel·lent base per a una actualització o reforma, cosa que permet convertir-lo en una llar totalment adaptada a les necessitats actuals i a l’estil de vida dels seus futurs propietaris.

Un habitatge ideal per a qui busca amplitud, llum, tranquil·litat i una ubicació privilegiada en una de les zones més valorades de Barcelona.

Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 975.000€ + 117.000€ (ITP)
En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l’adquisició, que es detallen a continuació:
• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S’aplicarà el tipus impositiu vigent a la comunitat autònoma de Catalunya (valor de l’immoble fins a 600.000 € = 10 %; de 600.001 € a 900.000 € = 11 %; de 900.000 € a 1.500.000 € = 12 %; més de 1.500.000 € = 13 %), sense perjudici dels tipus reduïts del 5 % i 7 %, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l’immoble. L’impost es calcula sobre el valor de referència del Cadastre o el preu de venda, el que sigui superior.
• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan conforme a l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre.
• Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’Annex I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre.
• Despeses de gestió (gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d’impostos i inscripció registral ascendeixen aproximadament a 350 € més IVA.
• Honoraris de l’agència del venedor: Inclosos en el preu de venda.
• Honoraris de l’agència del comprador: S’informa que eventualment poden existir honoraris professionals a càrrec de l’adquirent en aquells casos en què s’hagin contractat serveis de personal shopper immobiliari (PSI). NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA.
Per a informació detallada, podeu consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de Catalunya:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

L’immoble es ven sense mobles
La propietat no és un gran tenedor.
Referència de la cèdula d’habitabilitat: CHB06902525001
Registre del certificat energètic: 5D4J02J4X
Número de registre AICAT: 3366
Número API: A10580

Característiques

Extres

Ubicació

Eficiència energètica